# Huis te koop in Geraardsbergen for € 110.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LOM1G ## Description Centraal gelegen rijwoning met2SLP, perfect voor starters of als investering Op het gelijkvloers bevindt zich een leefruimte die in directe verbinding staat met de keuken, wat zorgt voor een praktische en open indeling. Daarnaast is er een douchecabine aanwezig, wat het comfort op dit niveau verhoogt. De eerste verdieping telt twee ruime slaapkamers. De zolder, bereikbaar via een vaste trap, biedt de mogelijkheid om extra kamers te creëren, ideaal voor wie nood heeft aan bijkomende ruimte. Extra troeven van deze woning zijn het vernieuwde dak, de conforme elektriciteit en een EPC-score van label D, wat bijdraagt aan het wooncomfort en de investeringswaarde. Kortom, een veelzijdige woning met potentieel op een gunstige locatie! Interesse? Plan een afspraak met Katrien: 0473.42.76.99. – katrien@cornelis-partners.be Vraagprijs: € 110.000 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 110.000 - **Woonoppervlakte**: 82,34m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 38m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1899 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 110.000 - **KI**: € 193 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 335kWh/m² - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 38m² - **Woonoppervlakte**: 82,34m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1899 - **Renovatiejaar**: 2020 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Amerikaanse gedeeltelijk geïnstalleerd ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: douche - **Slaapkamer 1**: 9,97m² - **Slaapkamer 2**: 12,09m² - **Keuken**: 6,48m² - **Zolder**: type: mogelijkheid tot inrichten ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Weverijstraat 27, 9500 Geraardsbergen ## Contact - **Cornelis Goeman Geraardsbergen** - Oudenaardsestraat 36, 9500 Geraardsbergen - Phone: 054 67 00 60 - Website: