# Gemengd gebruik te koop in Geraardsbergen for € 249.000 with 5 slaapkamers Zimmo code: LRDVA ## Description Gezinswoning met mogelijkheid tot zelfstandige activiteit op topligging Op zoek naar een ruime woning op een levendige en centrale locatie? Deze eigendom aan de markt van Geraardsbergen combineert comfort, ruimte en tal van mogelijkheden voor wie graag midden in het stadsleven woont. Op het gelijkvloers bevindt zich een veelzijdige ruimte die je volledig naar eigen wens kan invullen — ideaal als praktijk, bureau, speelruimte of atelier. De woning zelf is verrassend ruim en praktisch ingedeeld, met twee badkamers, een keuken en vijf volwaardige slaapkamers. Perfect voor grote gezinnen, co-housing of wie gewoon graag wat extra ruimte heeft. De aanwezigheid van een lift zorgt bovendien voor extra gebruiksgemak, zowel vandaag als in de toekomst. Een unieke kans voor wie ruim en centraal wil wonen met alles binnen handbereik. Interesse? Contacteer Katrien vandaag nog voor een persoonlijke rondleiding. 0473/42.76.99 – katrien@cornelis-partners.be Bieden vanaf €249.000 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 249.000 - **Woonoppervlakte**: 327m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 90m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 5 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1956 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 249.000 - **KI**: € 1.640 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 504kWh/m² - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 90m² - **Woonoppervlakte**: 327m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1956 - **Renovatiejaar**: 2024 - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 5 - **Aantal woonlagen**: 4 - **Aantal toiletten**: 3 - **Type keuken**: Amerikaanse geïnstalleerd - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Recente bestemming**: Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Brugstraat 5, 9500 Geraardsbergen ## Contact - **Cornelis Goeman Geraardsbergen** - Oudenaardsestraat 36, 9500 Geraardsbergen - Phone: 054 67 00 60 - Website: