# Huis te koop in Geraardsbergen from € 135.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LRFO0 ## Description Stap binnen in deze heel charmante stadswoning in het hart van Geraardsbergen, waar gezelligheid en handige ruimte hand in hand gaan. Deze woning bevindt zich in het stadscentrum, op wandelafstand van winkels en de markt. Grootste pluspunt? Deze woning heeft geen renovatieplicht, waardoor je er meteen kan intrekken. Ondergronds vind je een handige kelder. Op het gelijkvloers kom je binnen via de inkomhal met praktische berging en een apart toilet. Verder door wandel je de lichtrijke living met open keuken binnen, de ideale plek om gezellig samen te koken en te ontspannen. Vanuit de leefruimte stap je zo door naar het fijne terras voor een zomers moment in de buitenlucht. Op de eerste verdieping tref je een comfortabele slaapkamer en een nette badkamer met een frisse douche en lavabo. De tweede verdieping verrast met twee open slaapruimten. Benieuwd om deze zorgeloze en sfeervolle stek te ontdekken? Neem snel een kijkje naar de biedingsvoorwaarden en plan je bezoek! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: Instelprijs € 135.000 - **Woonoppervlakte**: 50m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 50m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Energielabel**: B ## Notariële verkoop - **Type verkoop**: Online verkoop - **Bekijk biedingen**: Bekijk hier - **Instelprijs**: € 135.000 - **Minimum opbod**: € 1.000 - **Startdatum biedingen**: 07-10-2026 - **Einde biedingen**: 15-10-2026 - **Bezoekinformatie**: mits voorafgaande afspraak via het notariskantoor, waar kandidaat-kopers de sleutels van het pand kunnen ophalen. Deze bezichtiging gebeurt op risico van de kandidaat-koper ## Financieel - **Prijs**: € 135.000 - **KI geïndexeerd**: € 332 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 169kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20210512-0002414509-RES-1 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Onbekend ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 50m² - **Woonoppervlakte**: 50m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen - **Beschermde archeologische zone**: Ja - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Sint-Annastraat 32, 9500 Geraardsbergen ## Contact - **Notaris Sofie HAEGEMAN** - Aalstsesteenweg 227/C, 9506 Idegem - Phone: +32 (0)54 50 04 56 - Website: