# Huis te koop in Geraardsbergen for € 295.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LRYYW ## Description Contacteer Dominic voor een bezoek: 0470922819. Deze woning werd recent vernieuwd met volledig ingerichte keuken en badkamer en werd voorzien van nieuw isolatie. Tevens zijn er zonnepanelen aanwezig. De woning ligt in het hart van Geraardsbergen op wandelafstand van het prachtige marktplein, scholen, winkels, station, bushalte. Kortom dé ideale ligging. Het prachtige dakterras aan de achterkant van de woning zorgt er voor dat u kan genieten van rust, zon en buitenlucht. De vele ramen zorgen voor heel wat lichtinval waardoor het ook gezellig vertoeven is in de ruime leefruimte. Er is mogelijkheid tot het huren van een ruime, volledig afgesloten parkeerplaats, rechtstreeks aanpalend aan de woning. Op het gelijkvloers is er een ruime inkomhal en bureauruimte. De eerste verdieping omvat een ruimte leefruimte met open keuken die toegang geeft tot het ruime dakterras. De tweede verdieping omvat ruime badkamer en mogelijkheid tot 3 slaapkamers. Een dressing is reeds voorzien! Op de bovenste verdieping is er nog een ruime zolder die kan afgewerkt worden tot extra kamers of speelruimte voor de kinderen. De kelder biedt extra (frisse) bergruimte. De woning wordt verwarmd dmv centrale verwarming op mazout. Benieuwd naar deze volledig instapklare woning? Neem snel contact op voor een bezoekje. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 295.000 - **Woonoppervlakte**: 188m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 295.000 - **KI**: € 711 - **Onroerende voorheffing**: € 1.456 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 238kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20240704-0003056297-RES-2 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Olie ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 188m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 9m - **Gevelbreedte**: 9m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Verdieping 0** - **Inkomhal**: 26,4m² - **Woonkamer**: 56m² - **Keuken**: 9m² - **Badkamer**: 10,2m² - **Slaapkamer 1**: 5,5m² - **Slaapkamer 2**: 9,4m² - **Slaapkamer 3**: 13m² - **Bureau**: 9,7m² - **Zolder**: 56m² - **Kelder**: 20m² - **Terras**: 40m² - **Garage**: 25m² - **Dressing**: 5,6m² ## Wettelijke info - **P-score**: C - **G-score**: C - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Recente bestemming**: Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Nieuwstraat 17, 9500 Geraardsbergen ## Contact - **Kasper & Kent** - De Kleetlaan 4, 1831 Diegem - Phone: 028804001 - Mobile: 028804001 - Website: