Huis te koop in Geraardsbergen voor € 219.000 met 2 slaapkamers Zimmo‑code: LS2LB

Huis met energieklasse B, een badkamer en 37m² woonoppervlakte.

Instapklare en energiezuinige investeringswoning met EPC-label B in het centrum van Geraardsbergen

Op zoek naar een zorgeloze investering met een uitstekende verhuurbaarheid? Dan is deze volledig vernieuwde stadswoning in de Gentsestraat 52A te Geraardsbergen een buitenkans.

Deze compacte en praktisch ingedeelde woning biedt alles wat hedendaagse huurders zoeken: een gezellige leefruimte, volledig uitgeruste keuken, slaapkamer, badkamer en handige bergruimte. Dankzij de centrale ligging en het instapklare karakter geniet dit pand van een sterke aantrekkingskracht op de huurmarkt.

Op energetisch vlak scoort deze woning bijzonder sterk met een EPC-label B (132 kWh/m² jaar), een conforme elektrische installatie, hoogrendementsbeglazing en een condenserende gasketel. Dit resulteert niet alleen in een laag energieverbruik voor de bewoner, maar ook in een toekomstbestendige investering zonder onmiddellijke renovatieverplichtingen.

Bovendien beschikt de woning over een geldig conformiteitsattest, wat extra zekerheid biedt voor verhuurders en bevestigt dat de woning voldoet aan de geldende kwaliteitsnormen voor woningverhuur. De woning is geschikt voor een bezetting tot maximaal drie personen.

De moderne crepi-gevel, het aluminium schrijnwerk met thermische onderbreking en de hoogwaardige afwerking zorgen voor een verzorgde en duurzame uitstraling.

Gelegen op wandelafstand van winkels, horeca, scholen, openbaar vervoer en het station vormt deze woning een ideale uitvalsbasis voor bewoners die comfortabel en centraal willen wonen. Daarnaast bevindt het perceel zich niet in een risicozone voor overstromingen.

Troeven voor investeerders

EPC-label B
Conforme elektrische installatie
Geldig conformiteitsattest voor verhuur
Instapklaar en onmiddellijk verhuurbaar
Lage energetische kosten voor huurder
Aluminium schrijnwerk met hoogrendementsbeglazing
Condenserende gasketel
Moderne crepi-afwerking
Centrale ligging in het stadscentrum
Interessant rendementspotentieel dankzij sterke verhuurbaarheid

Laat u verrassen door het comfort, de energiezuinigheid en het interessante investeringspotentieel van deze eigendom. Contacteer Cedric vandaag nog voor een bezoek!