# Huis te koop in Geraardsbergen for € 325.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSFUU ## Description Centraal gelegen woning met garage, tuintje en drie SLP Op zoek naar een woning met een praktische indeling en een centrale ligging Deze woning, gelegen in de Steenstraat 53 te Geraardsbergen, biedt tal van mogelijkheden voor wie comfortabel en centraal wil wonen. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ca. 105 m², verdeeld over drie verdiepingen. Op de gelijkvloerse verdieping bevinden zich een inkomhal, een apart toilet, bergruimte en een ruime garage. De 1ste verdieping vormt het leefgedeelte van de woning, met een ruime en vooral gezellige woonkamer en een aparte keuken. Aansluitend bij het wooncomfort biedt het tuintje een fijne plek om even tot rust te komen en te genieten van een beetje buitenruimte. Op de 2de verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een badkamer. Dankzij de centrale ligging in Geraardsbergen bevinden winkels, voorzieningen en andere dagelijkse faciliteiten zich binnen handbereik. Een interessante opportuniteit voor starters, gezinnen of investeerders die op zoek zijn naar een woning met een praktische indeling, een garage én een tuintje, op een centrale locatie. Bezoekje? Contacteer Kat 0473/42.76.99. – katrien@cornelis-goeman.be Vraagprijs: € 325.000 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 325.000 - **Woonoppervlakte**: 127,43m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 60m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1982 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 325.000 - **KI**: € 743 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 390kWh/m² - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 60m² - **Woonoppervlakte**: 127,43m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1982 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 5,44m - **Gevelbreedte**: 5,44m - **Verdieping**: 2 - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Amerikaanse geïnstalleerd - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Aantal garages**: 1 - **Openbaar vervoer**: 500m - **Winkels**: 500m - **School**: 500m ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 4,94m², zitbad - **Slaapkamer 1**: 10,2m² - **Slaapkamer 2**: 8,15m² - **Slaapkamer 3**: 15,48m² - **Keuken**: 15,9m² - **Zolder**: type: mogelijkheid tot inrichten ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Steenstraat 53, 9500 Geraardsbergen ## Contact - **Cornelis Goeman Geraardsbergen** - Oudenaardsestraat 36, 9500 Geraardsbergen - Phone: 054 67 00 60 - Website: