# Huis te koop in Geraardsbergen for € 325.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSIUN ## Description TE KOOP Gentsetraat te Geraardsbergen Verkoopsinfo: Pieter Cardoen 0475 36 12 52, pieter@cornelis-goeman.be Deze charmante stadswoning met uin werd in 2026 volledig gerenoveerd. Via de inkomhal (met afzonderlijk toilet) heeft U aan de rechterzijde een ruimte welke kan ingericht worden als bureel, berging, fietsenstalling. De plafondhoge pivoterende “stalen” deur met glas geeft toegang tot de lichtrijke woonruimte met aansluitend de stijlvol ingerichte keuken. Zowel vanuit de woonruimte als vanuit de keuken heeft u toegang tot de aangename stadstuin. Deze is voorzien deels van een terras en achteraan met een praktische berging. Op de eerste verdieping een volledig ingerichte badkamer en een 1e slaapkamer. De vaste trap geeft toegang tot de 2e verdieping waarop zich ook nog 2 ruime slaapkamers bevinden. De woning werd volledig gerenoveerd met oog voor detail en kwalitatieve materialen, met bijkomende troeven: - Gunstige EPC, B label - Conforme elektrische installatie - Conformiteitsattest voor verhuur - Op wandelafstand (600 m) van het station van Geraardsbergen - Praktische kelder Dit is dus een opportuniteit voor wie op zoek is naar een instapklare woning of investering voor verhuur. Interesse in bijkomende info (kadaster, plannen, extra foto’s, …. ) of een bezoek? Klink dan op de button " infoaanvraag/afspraak" op deze pagina. Afmetingen in deze advertentie zijn er informatief en niet bindend. Detailplannen zijn beschikbaar op aanvraag. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 325.000 - **Woonoppervlakte**: 83m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 170m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 325.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 124kWh/m² - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 170m² - **Woonoppervlakte**: 83m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Renovatiejaar**: 2025 - **Conditie**: Vernieuwd - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 3,98m - **Gevelbreedte**: 3,98m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 102m² - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten - **Terras**: terras aanwezig - **Openbaar vervoer**: 369m - **Winkels**: 258m - **School**: 458m ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 9,1m², alle comfort - **Slaapkamer 1**: 14,67m² - **Slaapkamer 2**: 12,57m² - **Slaapkamer 3**: 12,5m² - **Keuken**: 9,17m² - **Studieruimte**: 8,4m² - **Tuin**: 102m² - **Terras**: 23,82m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Gentsestraat 20, 9500 Geraardsbergen ## Contact - **Cornelis Goeman Geraardsbergen** - Oudenaardsestraat 36, 9500 Geraardsbergen - Phone: 054 67 00 60 - Website: