# Huis te koop in Geraardsbergen for € 199.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSK0R ## Description Op zoek naar een betaalbare woning met ruimte, potentieel én een centrale ligging? Deze stadswoning in de Molenstraat, pal in het hart van Geraardsbergen, vormt een uitstekende opportuniteit voor starters, jonge gezinnen of investeerders. De woning beschikt over een leefruimte en open keuken op het gelijkvloers, 2 volwaardige verdiepingen met 3 slaapkamers en badkamer en daarboven nog een ruime zolderverdieping. Deze zolder biedt heel wat mogelijkheden en kan, mits de nodige aanpassingen ingericht worden als een volwaardige extra verdieping. Met een totale oppervlakte van circa 130 m² biedt deze woning een verrassend potentieel. Bovendien beschikt de woning over een kelder van ongeveer 9 m², ideaal als extra bergruimte voorzien voor wasmachine en droogkast. De centrale ligging in hartje Geraardsbergen zorgt ervoor dat winkels, horeca, scholen, openbaar vervoer en alle dagelijkse voorzieningen vlot bereikbaar zijn. Interesse? Contacteer Kat: 0473/42.76.99. – katrien@cornelis-goeman.be Vraagprijs: € 199.000 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 199.000 - **Woonoppervlakte**: 130,38m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 53m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1918 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 199.000 - **KI**: € 428 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 184kWh/m² - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 53m² - **Woonoppervlakte**: 130,38m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1918 - **Renovatiejaar**: 2017 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 3,7m - **Gevelbreedte**: 3,7m - **Verdieping**: 3 - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Amerikaanse geïnstalleerd - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Openbaar vervoer**: 500m - **Winkels**: 500m - **School**: 500m ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 8,99m², douche en ligbad - **Slaapkamer 1**: 12,68m² - **Slaapkamer 2**: 13,49m² - **Slaapkamer 3**: 11,05m² - **Zolder**: type: mogelijkheid tot inrichten ## Wettelijke info - **P-score**: C - **G-score**: C - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Molenstraat 53, 9500 Geraardsbergen ## Contact - **Cornelis Goeman Geraardsbergen** - Oudenaardsestraat 36, 9500 Geraardsbergen - Phone: 054 67 00 60 - Website: