# Huis te koop in Geraardsbergen for € 240.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LSNNV ## Description Deze gunstig gelegen rijwoning in Geraardsbergen heeft heel wat meer te bieden dan je op het eerste gezicht zou verwachten. Dankzij de verschillende woonniveaus, praktische indeling en centrale ligging biedt deze woning tal van mogelijkheden. Op het gelijkvloers bevinden zich de leefruimte, keuken en badkamer met douche en toilet. De eerste verdieping beschikt over twee slaapkamers en een apart toilet. Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime kamer met twee slaapgedeeltes en een praktische wastafel. De woning is volledig onderkelderd, ideaal als extra bergruimte. Daarnaast beschikt ze over een onafgewerkte zolder, die nog tal van mogelijkheden biedt voor een toekomstige invulling, mits de nodige aanpassingen. Ook de ligging is een absolute troef! Dankzij de centrale locatie bevinden winkels, scholen, een apotheek en andere dagelijkse voorzieningen zich op wandelafstand. Ook het openbaar vervoer is vlot bereikbaar, met een bushalte vlak bij de woning en het station van Geraardsbergen op korte afstand. Bovendien geniet je van een goede verbinding met de belangrijkste invalswegen en bereik je het centrum in slechts enkele minuten. Op zoek naar een woning met ruimte, mogelijkheden en een gunstige ligging? Dan is deze rijwoning in Geraardsbergen zeker een bezoek waard! Voor meer informatie en/of een bezoek, contacteert u Amine van Immo Zone op het nummer 0489/ 06. 28. 62. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 240.000 - **Woonoppervlakte**: 162m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 60m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1918 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 240.000 - **KI**: € 262 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: 200kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20230609-0002914236-RES-1 - **Energielabel**: B - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: CV op gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 60m² - **Woonoppervlakte**: 162m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1918 - **Aantal gevels**: 2 - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 ## Buiten - **Openbaar vervoer**: 66m - **Winkels**: 1.288m - **School**: 192m ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: Kasten met toestellen ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **As built attest**: Verkregen - **Beschermd erfgoed**: Ja - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Weverijstraat 32, 9500 Geraardsbergen ## Contact - **IMMO ZONE Ninove** - Aalstersesteenweg 28 C, 9400 NINOVE - Phone: 0471 91 50 50 - Website: