# Huis te koop in Geraardsbergen for € 89.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LSRRP ## Description Investeringsopportuniteit met potentieel in Geraardsbergen Ben je investeerder op zoek naar een pand dat je volledig naar eigen visie kunt transformeren? Dan biedt deze woning in de Boelarestraat in Geraardsbergen interessante mogelijkheden. Met een totale oppervlakte van circa 120 m², verdeeld over meerdere niveaus, beschikt deze eigendom over een solide basis voor een grondige renovatie. Hier krijg je de kans om het bestaande pand nieuw leven in te blazen, de ruimtes optimaal te benutten en een hedendaagse woonomgeving te creëren die aansluit bij de verwachtingen van de huidige markt. Of je nu mikt op verhuur, verkoop na renovatie of een investering op langere termijn: dit pand biedt ruimte om jouw expertise en visie om te zetten in meerwaarde. Een project voor de investeerder met inzicht, ambitie en oog voor potentieel. Ontdek de mogelijkheden en maak van deze eigendom jouw volgende vastgoedrealisatie! Interesse? Contacteer Kat: 0473/42.76.99. Vraagprijs: € 89.000 ## Photos - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 89.000 - **Woonoppervlakte**: 119,96m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 30m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1899 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 89.000 - **KI**: € 275 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 531kWh/m² - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 30m² - **Woonoppervlakte**: 119,96m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1899 - **Renovatiejaar**: 1999 - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 5,1m - **Gevelbreedte**: 5,1m - **Verdieping**: 2 - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Amerikaanse gedeeltelijk geïnstalleerd - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Openbaar vervoer**: 200m - **Winkels**: 1.000m - **School**: 200m ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: douche - **Slaapkamer 1**: 12,54m² - **Slaapkamer 2**: 12,35m² - **Keuken**: 6,5m² - **Zolder**: type: mogelijkheid tot inrichten ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Boelarestraat 102, 9500 Geraardsbergen ## Contact - **Cornelis Goeman Geraardsbergen** - Oudenaardsestraat 36, 9500 Geraardsbergen - Phone: 054 67 00 60 - Website: