# Huis te koop in Geraardsbergen for € 159.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSSVX ## Description Charmante, volledig gerenoveerde stadswoning op wandelafstand van het centrum Deze gezellige stadswoning werd volledig gerenoveerd en combineert hedendaags wooncomfort met een uitstekende ligging. Dankzij het gunstige EPC-label B en de conforme elektrische installatie geniet u van een energiezuinige en instapklare woning, zonder zorgen over grote renovatiewerken. De woning bevindt zich op wandelafstand van het centrum, met winkels, horeca en andere voorzieningen binnen handbereik. Een ideale woning voor starters, alleenstaanden, koppels of investeerders die op zoek zijn naar een compacte, comfortabele en centraal gelegen stadswoning. Troeven van deze woning: - Volledig gerenoveerd en instapklaar - Energiezuinig – EPC-label B - Elektriciteit conform - Centrale ligging op wandelafstand van het centrum Ideaal als starterswoning of investering! ## Photos - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 159.000 - **Woonoppervlakte**: 130m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 60m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 159.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 179kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20230327-0002591297_RES-2 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 60m² - **Woonoppervlakte**: 130m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Renovatiejaar**: 2026 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 ## Buiten - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: alle comfort - **Slaapkamer 1**: 12m² - **Slaapkamer 2**: 10m² - **Slaapkamer 3**: 20m² - **Keuken**: 10m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Sint-Adriaanstraat 9, 9500 Geraardsbergen ## Contact - **Kantoor Vlaamse Ardennen** - Provincieweg 410, 9550 Hillegem - Phone: 0468 12 68 62 - Mobile: 0468 12 68 62 - Website: