# Huis te koop in Geraardsbergen for € 1.150.000 with 11 slaapkamers Zimmo code: LSZUD ## Description In het historische centrum van Geraardsbergen bevindt zich dit neoclassicistische herenhuis met een bruikbare vloeroppervlakte van 851 m², verdeeld over vijf niveaus. In 2005 onderging het pand een grondige renovatie, waarbij waardevolle neogotische elementen werden hersteld, waaronder originele glas-in-loodramen en historische muurschilderingen. Het pand werd ingericht en uitgebaat als hotel met elf kamers, elk met eigen badkamer. Gelet op de omvang en indeling biedt het interessante perspectieven voor een alternatieve invulling, zoals kantoorruimte of een combinatie van wonen en werken. De kelderverdieping omvat een polyvalente ruimte met toegang tot het terras, een uitgeruste keuken, wijnkelder en bergruimte. Het gelijkvloers beschikt over een statige inkomhal, ontvangstruimte, bar en verschillende salons. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime kamers. De tweede en derde verdieping tellen elk vier kamers, telkens met eigen sanitair. Achteraan bevinden zich een terras, een binnenkoer met parkeergelegenheid voor zeven wagens en een bijgebouw. Iedere eventuele functiewijziging is onderworpen aan de toepasselijke stedenbouwkundige voorschriften en, waar vereist, het verkrijgen van een omgevingsvergunning. Aan de vermelde mogelijkheden kunnen geen verworven rechten worden ontleend. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 1.150.000 - **Woonoppervlakte**: 851m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 740m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 11 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1870 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 1.150.000 - **KI**: € 5.519 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 568kWh/m² - **Energielabel**: F ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 740m² - **Woonoppervlakte**: 851m² - **Bouwjaar**: 1870 - **Renovatiejaar**: 2005 - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 11 - **Aantal slaapkamers**: 11 - **Alarm**: Ja - **Lift**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Aantal parkeerplaatsen**: 7 ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Lessensestraat 36, 9500 Geraardsbergen ## Contact - **Found & Baker Gent** - Kortrijksesteenweg 128, 9830 Sint-Martens-Latem - Phone: +3293306000 - Website: