# Huis te koop in Geraardsbergen for € 265.000 with 5 slaapkamers Zimmo code: LT3GP ## Description Hoekwoning te koop gelegen in het centrum van Geraardsbergen, dichtbij scholen, winkels en station. De woning heeft 2 ingangen en kan gebruikt worden als kangeroewoning. Indeling: Gelijkvloers: inkomhal, grote living met eetplaats, keuken (vernieuwd), toilet, garage (maar niet meer bruikbaar voor wagen in te parkeren, wel voor fietsen). Via draaitrap naar 1ste verdieping: 3 slaapkamers en een badkamer met lavabo, douche, handdoekdroger en toilet. Via 2e trap naar de tweede verdieping: 2 slaapkamers, living, badkamer met lavabo, bad en toielt, keuken (keuken en badkamer zijn op te frissen). Centrale verwarming op gas. EPC C Het huis werd deels gerenoveerd. Ideaal voor een groot gezin of kangeroewoning. Het huis kan mogelijk ook opgedeeld worden in 2 entiteiten (interessante investering). De nutsvoorzieningen werden reeds opgesplitst. Meer info? Een bezoek? Bel Isabelle 0498/10.69.56 of mail: isabelle@cornelis-goeman.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 265.000 - **Woonoppervlakte**: 246m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 92m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 5 slaapkamers - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 265.000 - **KI**: € 546 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 293kWh/m² - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 92m² - **Woonoppervlakte**: 246m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Renovatiejaar**: 2020 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 18m - **Gevelbreedte**: 18m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 5 - **Aantal toiletten**: 3 - **Type keuken**: Gedeeltelijk geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Oriëntatie tuin**: Noorden - **Aantal garages**: 1 - **Openbaar vervoer**: 300m - **Winkels**: 300m - **School**: 150m ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: 4m², douche - **Slaapkamer 1**: 14m² - **Slaapkamer 2**: 11,5m² - **Slaapkamer 3**: 14m² - **Slaapkamer 4**: 6,5m² - **Slaapkamer 5**: 12m² - **Keuken**: 13m² - **Zolder**: type: enkel berging ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Gaffelstraat 65, 9500 Geraardsbergen ## Contact - **Cornelis Goeman Geraardsbergen** - Oudenaardsestraat 36, 9500 Geraardsbergen - Phone: 054 67 00 60 - Website: