Woning te koop in Gerdingen voor € 379.000

(Zimmo-code: L7TUD)

Zeer goed onderhouden woning, op een perceel van 9a 06ca.
Momenteel voorzien van 3 slaapkamers maar mits enkele eenvoudige ingrepen uit te breiden naar 4/5 slaapkamers.
Energielabel D = géén renovatieverplichting!
Locatie: Dijkstraat 35, 3960 Bree (Gerdingen)

INDELING GELIJKVLOERS:

INKOMHAL:

Ruime inkomhal met vaste trap naar de verdieping


KEUKEN:

Bijzonder is dat de keuken door de huidige bewoners NIET gebruikt werd en bijgevolg als nieuw/zonder schade (er werd gekookt in de ruimte op verdiep -1).
Toestellen aanwezig: kooplaat + dampkap (Novy), microgolfoven met grillfunctie, ingebouwde koelkast met vriesvak (AEG), mogelijkhedi tot het plaatsen van een vaatwasser.


LEEFRUIMTE:

Zeer ruime en lichtrijke leefruimte met vrij zicht over de velden.


SLAAPKAMER 1 + SLAAPKAMER 2:

Twee ruime slaapkamers bevinden zich op het gelijkvloers.


BADKAMER EN GASTENTOILET:

Badkamer met natuurlijk daglicht en mooie oppervlakte. Voorzien van ligbad en wastafel.
Apart gastentoilet


KELDER/GARAGE:

Grenzend aan de keuken is er een kelder met vaste trap.
De woning is volledig onderkelderd en gedeeltelijk voorzien van natuurlijk daglicht.
Een ruimte in de kelder is momenteel ingericht met een volledig uitgeruste keuken.
Ruime garage met afsluitbare poort.


VERDIEPING 1:

Op de eerste verdieping is er een derde slaapkamer reeds ingericht.
De overige ruimte dient nog verder ingekleed/afgewerkt te worden en biedt mogelijkheden tot het creëren van bijkomende slaapkamers/hobbyruimte/… Men kan de woning gelijkvloers reeds bewonen terwijl de bovenverdieping aangepakt wordt.


BIJGEBOUW:

Zeer ruim bijgebouw met een gedeelte dat over een plafondhoogte beschikt van 2,50 m (= voor plaatsen werkcamionette, caravan, …).


TUIN/TERRAS:

De zuidoostelijk georiënteerde tuin beschikt over een oppervlakte van 9a 06ca.
Zeer mooie en rustige uitzichten vanuit de tuin. Prachtige ligging in Gerdingen en toch nabij de faciliteiten in de stad Bree.


TECHNISCHE GEGEVENS:

EPC label D = géén renovatieverplichting
De elektrische keuring is niet conform maar mag in dienst blijven (18 maanden na akte de tijd om deze conform te stellen).
Het asbestattest heeft enkele opmerkingen maar zonder dringende verwijderingsplicht.
Verwarming door middel van mazout.
KI: 932 euro.


STEDENBOUWKUNDIGE INLICHTINGEN:

Overstromingsgevoeligheid:
P-score: B
G-score: A
 
 
Wenst u meer informatie over deze verassende ruime woning op zeer unieke locatie in Gerdingen?
Bel 089 78 00 73, wij helpen u graag verder.

Link naar het pand: https://vandommelenvastgoed.be/vastgoed/te-koop-zeer-goed-onderhouden-woning-op-perceel-van-9a-06ca-in-gerdingen-bree/

Drone beelden: https://www.youtube.com/watch?v=A4QNEMbQ1do

VASTGOED VERKOPEN?
Als erkend vastgoedmakelaar taxeren wij vrijblijvend uw bestaande appartement, woning of bouwgrond.
Vraag hier uw gratis schatting aan: https://vandommelenvastgoed.be/gratis-schatting/

HOU ME OP DE HOOGTE VAN NIEUW VASTGOEDAANBOD:
Bent u actief op zoek naar vastgoed en wenst u op de hoogte gehouden te worden bij nieuw vastgoedaanbod?
Laat dan hier uw gegevens achter: https://www.vandommelenvastgoed.be/nieuwaanbod/