# Huis te koop in Gerdingen for € 449.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LT2DP ## Description Halfvrijstaande nieuwbouwwoning gelegen in een rustige, gezinsvriendelijke woonwijk die zich vlakbij retailpark Gerkenspark en het stadscentrum van Bree bevindt. Winkels, scholen, horeca, cultuur en meer bevinden zich hier dan ook binnen handbereik. Dit huis is een nieuwbouwwoning en is volgens de huidige normen op een duurzame manier gebouwd. Het huis wordt verwarmd met een energiezuinige warmtepomp. In de tuin is een regenwaterput van 5.000L. Het hoeft dan ook niet te verrassen dat er een zeer gunstig E-Peil van E22 voorzien wordt De woning is instapklaar, dient enkel nog geschilderd te worden. De tuin werd volledig omheind en aangelegd met gras. Er is een autostandplaats voor de woning en een tweede parkeerplaats onder de carport rechts van de woning. De verkoop valt onder de registratierechten. (EPB is nog in opmaak) ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 449.000 - **Woonoppervlakte**: 142m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 341m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2026 ## Financieel - **Prijs**: € 449.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarming**: Lucht ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 341m² - **Woonoppervlakte**: 142m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 2026 - **Conditie**: Nieuwe staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 10,5m - **Gevelbreedte**: 7,5m - **Nieuwbouw**: Ja - **Soort dak**: Plat dak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 9m², douche - **Slaapkamer 1**: 11m² - **Slaapkamer 2**: 9m² - **Slaapkamer 3**: 17m² - **Keuken**: 13m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Agrarisch gebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Op de Koopman 25, 3960 Gerdingen ## Contact - **Beneca Vastgoed** - Stationswal 28, 3960 Bree - Phone: 089/47.27.80 - Website: