# Huis te koop in Gerin for € 425.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LSN1K ## Description Gelegen in de gemeente Onhaye, in het pittoreske dorpje Gerin, staat deze vrijstaande woning met vier gevels uit 1994 op een perceel van 13 are en 3 centiare. Het biedt ongeveer 212 m² aan woonoppervlakte. De indeling is als volgt: op de begane grond bevindt zich een inkomhal, een volledig ingerichte keuken, een lichte leefruimte, een slaapkamer, een wasruimte met douche, een apart toilet en een garage. Op de bovenverdieping vindt u drie slaapkamers, een werkruimte, een speelkamer, een badkamer (met douche en ligbad) en een bergruimte. Een deel van de woning heeft kelders onder het huis. Buiten omringt een aangelegde en afgesloten tuin de woning. Aan de achterkant bevindt zich een terras en aan de voorkant zijn er diverse parkeerplaatsen beschikbaar. Technisch gezien is de woning voorzien van centrale verwarming op stookolie, houten kozijnen met dubbel glas, fotovoltaïsche panelen, conform elektriciteitsinstallatie en een energieprestatiecertificaat (EPC) C. Vrij bij akte. Doe een bod vanaf € 425.000 (onder voorbehoud van acceptatie door de eigenaar). Voor meer informatie en bezichtigingen kunt u contact opnemen met het agentschap! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 425.000 - **Woonoppervlakte**: 212m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.303m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1994 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 425.000 - **KI**: € 907 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 31.967kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 278kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 2026100610381 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 56kg CO²/m² - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.303m² - **Woonoppervlakte**: 212m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1994 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 1 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 850m² - **Oriëntatie tuin**: Noordoosten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 3 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 9m², douche - **Slaapkamer 1**: 14m² - **Slaapkamer 2**: 14m² - **Slaapkamer 3**: 19m² - **Slaapkamer 4**: 13m² - **Waskamer**: 13m² - **Keuken**: 15m² - **Hal**: 14m² - **Tuin**: 850m² - **Terras**: 18m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee ## Address 5524 Gerin ## Contact - **B&C IMMO CINEY** - Rue du Centre 5, 5590 Ciney - Phone: 083/65.65.87 - Website: