In optie - Huis te koop in Gérouville met 3 slaapkamers Zimmo‑code: LQQ6W

Huis met energieklasse D, een badkamer, garage en 125m² woonoppervlakte.

ERA B-LUX presenteert deze authentieke woning vol karakter, gelegen aan het Place de l'Église in Gérouville in het hart van de Gaume-streek en op slechts enkele minuten van de beroemde Abdij van Orval. Het pand biedt een rustige omgeving waar natuur, erfgoed en levenskwaliteit samenkomen.De woning beschikt over een aangename leefruimte die aansluit op een ingerichte keuken, een aparte zithoek, een doucheruimte en drie slaapkamers. De vele extra ruimtes waaronder een kelder, bijkeuken, werkplaats, berging, dubbele garage en een grote, in te richten zolder bieden een enorm potentieel voor verdere ontwikkeling.Het huis is voorzien van pvc-ramen met dubbele beglazing en een pelletkachel. Energieprestatiecertificaat (PEB): D(329 kWh/m²/jaar).De bestaande ruimte biedt de mogelijkheid om een tweede woonunit te creëren, mits de vereiste vergunningen worden verkregen en het project haalbaar blijkt met name wat betreft de parkeergelegenheid.Een charmant pand dat zowel gezinnen, liefhebbers van boeiende projecten als investeerders zal aanspreken.Interesse? Neem contact op met ERA B-LUX via +32 63 433 110 voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen.