# Villa te koop in Gerpinnes for € 599.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LIAER ## Description TOPPER!!! TE KOOP – Villa met vier gevels in Gerpinnes: Ontdek deze prachtige, ruime en goed onderhouden villa, gebouwd in 2002, met een bewoonbare oppervlakte van 281 m² op een ruim perceel van 1.384 m². De villa heeft een ideale ligging in een rustige en groene omgeving in Gerpinnes. Op de begane grond bevindt zich een inkomhal met vestiaire en toilet, een praktische wasruimte met ingebouwde kasten, een ruime en lichte leefruimte en een nieuwe, volledig uitgeruste keuken (2024). De zithoek is voorzien van een houtkachel, wat zorgt voor een warme en gezellige sfeer. De villa beschikt ook over een slaapkamer met dressing en eigen badkamer met douche, ligbad en toilet op de begane grond, ideaal voor maximaal comfort. Op de verdieping bevindt zich een nachthal die toegang geeft tot drie ruime slaapkamers, waarvan twee met dressing, een extra badkamer en een apart toilet, waardoor er voldoende ruimte is voor het hele gezin. Op de tweede verdieping bevindt zich een functionele bergzolder, perfect voor opslag of toekomstige verbouwingen. Buiten vindt u een prachtig terras en een grote tuin op het zuiden, die uitnodigen tot ontspanning en familiegeluk in een groene en intieme omgeving. Voorzieningen: Centrale gasverwarming, twee recente hoogrendementsketels (2020), 26 zonnepanelen, airconditioningsysteem, regenwaterput van 10.000 liter, PVC-kozijnen met dubbel glas, elektrische rolluiken, alarmsysteem, een grote garage voor twee auto's en niet-conform elektrisch systeem. EPC C, 195 kWh/m²/jaar, 71530 kWh/jaar, unieke code 20251001020412. Neem contact met ons op via 071/33.19.19 om dit uitzonderlijke pand te ontdekken. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 599.000 - **Woonoppervlakte**: 281m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.384m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 599.000 - **KI**: € 1.599 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 71.530kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 195kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20251001020412 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Niet verkregen - **Info verwarming**: individueel - cassette ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.384m² - **Woonoppervlakte**: 281m² - **Bebouwing**: Open - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 3 - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Alarm**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 - **Luiken**: Ja ## Wettelijke info - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address 6280 Gerpinnes ## Contact - **IMMOCONTACT** - Avenue du Centenaire 56, 6061 Montignies-sur-Sambre - Phone: 071 33 19 19 - Website: