Kasteel te koop in Gerpinnes voor € 830.000 met 1 slaapkamer Zimmo‑code: LMD1D

Centre Equestre Labelisé

Deze uitgebreide paardenfaciliteit biedt complete en goed georganiseerde voorzieningen die direct gebruikt kunnen worden voor een pensionstal of om de waarde van paarden te verhogen.

Het terrein beslaat ongeveer 1 hectare 88 a 90 ca, verdeeld over verschillende percelen, met minder dan 5 ha in pacht.

De paardenfaciliteiten
De totale capaciteit is ongeveer 60 stallen, verdeeld over verschillende zones voor een optimale indeling.
U vindt er onder andere 23 stallen met directe toegang tot de binnenbaan, 14 stallen in een secundaire gang, 10 stallen met individuele buitenboxen, 8 stallen in tweetallen en 4 grote stallen met zadelkamer, 3 stallen met afdakken, 3 stallen in een bijgebouw, enz.
De faciliteiten zijn uitgerust met automatische drinkbakken met antivriessysteem en LED-verlichting.
Het werk rond de paarden is georganiseerd rondom een binnenbaan van ± 25 x ± 40 m met gesponnen zand (2023), een binnenbaan met gesponnen zand van ± 20 x ± 30 m, een buitenbaan van ± 20 x ± 30 m, een longeercirkel met een diameter van ± 13 m en een kleine baan voor hippotherapie.
Vier ontspanningspaddocks maken het geheel compleet.
De stal heeft ook een poetsplaats, twee douches, zadelkamers, technische ruimtes en een beveiligingssysteem.
Het terrein is uitgerust met 22 zonnepanelen en er is een contract voor mechanisch reinigen van de stallen.

De gebouwen
De hoofdbinnenplaats herbergt verschillende faciliteiten en biedt plaats aan ongeveer 20 parkeerplaatsen. Het bestaat uit verschillende stallenblokken, een opslagloods van ± 5 x ± 7 m, een ruimte met wastafel en houtkachel en een kleine schuur met een nieuwe baan.
De grote schuur bestaat uit een cafetaria van ± 10 x ± 4 m, een keuken, een ruimte van ± 5 x ± 15 m en twee grote zolders.
Er is eerder een vergunning verleend voor de bouw van drie appartementen (onder voorbehoud).

De buitenruimte
De buitenruimte omvat de genoemde 4 ontspanningspaddocks en een verdeeld weiland.
Het geheel is volledig omheind.

Recente verbeteringen
Verschillende daken zijn vernieuwd, de banen met gesponnen zand zijn in 2023 opnieuw aangelegd, er is in 2024 een nieuwe waterpomp geïnstalleerd, in 2025 zijn stallen met terrassen gebouwd en is er een baan in de schuur aangelegd.

Potentieel
Mogelijkheid om een woning op het terrein te bouwen.
Eerder vergunning verleend voor de bouw van drie appartementen.

Voorwaarden
De overdracht van aanvullende informatie is afhankelijk van het ondertekenen van een NDA en de goedkeuring van de kredietwaardigheid van de potentiële koper.

Optioneel
Rijhuis met 3 slaapkamers, enz. Voor ± 120 m² → € 275.000,00