# Under option - Huis te koop in Gerpinnes with 4 slaapkamers Zimmo code: LQB11 ## Description Easyhome Immobilier presenteert u deze prachtige, nieuwe woning met drie gevels, afgewerkt met hoogwaardige materialen en voorzien van alle moderne gemakken voor optimaal wooncomfort. Op het gelijkvloers vindt u een gezellige inkomhal, een apart toilet, een wasruimte en een garage. De ruime leefruimte is licht en luchtig, en de volledig uitgeruste keuken biedt directe toegang tot het terras en de tuin. Op de bovenverdieping bevindt zich nog een apart toilet, een moderne badkamer met inloopdouche en drie slaapkamers, waarvan één met dressing. Op de verdieping erboven is er een vierde, ruime slaapkamer aanwezig, ideaal voor een groot gezin of als polyvalente ruimte. Qua technische aspecten heeft deze woning alles te bieden: 18 zonnepanelen met batterijen, een conform elektrische installatie, een nieuw dak, recente ramen met rolluiken, een regenwatertank met hydrofoorpomp, een ventilatiesysteem (VMC), een laadpaal voor elektrische voertuigen, een alarmsysteem en een waterverzachter. De vloerverwarming zorgt voor een optimaal comfort in de hele woning. Het pand heeft bovendien een uitstekend energielabel A. Gevraagde prijs: € 399.000, bij voorkeur met het hoogste bod. Let op: dit betreft een nieuwe woning die verkocht wordt buiten de BTW-regeling. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 399.000 - **Woonoppervlakte**: 158m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 765m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2024 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 399.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 12.724kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 77kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20240703503227 - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 20kg CO²/m² - **Verwarming**: Vloer ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 765m² - **Woonoppervlakte**: 158m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 2024 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 12m - **Gevelbreedte**: 9m - **Nieuwbouw**: Ja - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Alarm**: Ja - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 655m² - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 4 - **Aantal garages**: 1 - **Openbaar vervoer**: 200m - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 14,86m² - **Slaapkamer 2**: 16,02m² - **Slaapkamer 3**: 15,8m² - **Slaapkamer 4**: 31,8m² - **Waskamer**: 3,4m² - **Garage**: 19,14m² - **Tuin**: 655m² - **Terras**: 32m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address 6280 Gerpinnes ## Contact - **Easy Home Immo Marche** - Rue de Borchamps 24, 6900 Aye - Phone: 084 77 00 43 - Website: