# Villa te koop in Gerpinnes for € 359.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSBMH ## Description Gerpinnes "Flaches" - Bureau Savini biedt u dit charmante, volledig gerenoveerde gelijkvloers huis met 3 slaapkamers, een veranda met elektrisch zonwering, garage en tuin. Het bestaat uit een inkomhal die toegang geeft tot een lichte woonkamer met een decoratieve open haard, een keuken, drie slaapkamers en een badkamer. Een ruime, lichtrijke veranda verlengt de leefruimte en biedt een aangename overgang naar buiten. Een betegelde garage met sectionaalpoort completeert deze verdieping. Op de eerste verdieping bevinden zich de zoldervloeren, die bestaan uit een grote zolderruimte die is verdeeld in drie volumes, wat veel bergruimte biedt. Buiten kunt u genieten van een betegeld terras, een aparte zijdoorgang en een omheinde, groene tuin van ± 774 m². De woning heeft een ideale ligging in de gewilde wijk Gerpinnes Flaches en ligt in een zeer praktische omgeving: winkels en voorzieningen in het winkelcentrum Bultia. Technische informatie: • Centrale gasverwarming met radiatoren (Bulex Thema Condens 25/30) • Dubbel glas in PVC-kozijnen • Elektrische rolluiken • 16 Zonnepanelen Elektrische installatie conform de voorschriften - ventilatieroosters https://youtube.com/shorts/i1fFnwbnB-0 Kadastraal inkomen: 847 euro Energieprestatiecertificaat D, 288 kWh/m²/jaar 20260917003128 Bureau Savini 071/53.57.96 info@bureausavini.be www.bureausavini.be Beschrijving is uitsluitend informatief en niet bindend. De foto's met meubels zijn gecreëerd met behulp van AI. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 359.000 - **Woonoppervlakte**: 105m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 783m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 359.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 40.676kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 288kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260917003128 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 783m² - **Woonoppervlakte**: 105m² - **Bebouwing**: Open - **Conditie**: Vernieuwd - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Aantal garages**: 1 - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: ligbad - **Slaapkamer 1**: 12m² - **Slaapkamer 2**: 10m² - **Slaapkamer 3**: 9m² ## Address Rue du Bultia 4, 6280 Gerpinnes ## Contact - **Bureau Savini** - Rue de Beaumont 53, 6030 Marchienne-au-Pont - Phone: 071 53 57 96 - Website: