# Huis te koop in Gerpinnes for € 399.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LSV68 ## Description Referentienummer: V6031-1858 *** VIRTUELE RONDLEIDING: https://envisite.net/vtour/fr/7hhees/frame*** Ontdek deze schitterende woning in het charmante Gerpinnes – de ideale plek voor uw gezin. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal, een woonkamer, een eetkamer en een ingerichte keuken, aangevuld met een bijkeuken die extra opbergruimte biedt. De eerste verdieping beschikt over een overloop, twee slaapkamers (ca. 11 m² en 13 m²) en een badkamer die is uitgerust met zowel een douche als een ligbad. In de kelder bevinden zich een wasruimte en een garage. Buiten kunt u genieten van een aangenaam terras en een ruime tuin, waar u heerlijk tot rust kunt komen in een vredige omgeving. Kenmerken van de woning: De woning is voorzien van een garage, een veranda, een terras en een tuin – stuk voor stuk heerlijke ruimtes om te ontspannen of gezellig samen te zijn. Grijp deze unieke kans! Alle documenten met betrekking tot dit pand zijn te downloaden via onze website: www.immoproprio.be Biedingen vanaf € 399.000 (onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars). De in onze advertenties vermelde bewoonbare oppervlaktes hebben betrekking op de verwarmde vloeroppervlakte, zoals aangegeven in het energieprestatiecertificaat (EPC). Deze beschrijving is uitsluitend informatief, niet contractueel en kan worden gewijzigd. De eigenaar – de verkoper van het pand – behoudt zich het volledige en autonome recht voor om al dan niet tot verkoop over te gaan. Indien de eigenaar besluit te verkopen, is hij niet verplicht om het hoogste bod te aanvaarden; hij kan vrij kiezen voor het bod dat het beste aansluit bij zijn eigen criteria (zoals de hoogte van het bod, opschortende voorwaarden, de timing voor de ondertekening, enz.). ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 399.000 - **Woonoppervlakte**: 138m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.182m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1980 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 399.000 - **KI**: € 761 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 44.977kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 326kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20241022032999 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Niet verkregen - **CO² uitstoot**: 8.225kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individuel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.182m² - **Woonoppervlakte**: 138m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1980 - **Renovatiejaar**: 1960 - **Conditie**: Op te frissen - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Perceelbreedte**: 6m - **Gevelbreedte**: 20m - **Elektriciteit**: Nee - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 1 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Aantal openhaarden**: 1 - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 1.000m² - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Aantal garages**: 2 ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 11m² - **Slaapkamer 2**: 13m² - **Keuken**: 8m² - **Tuin**: 1.000m² - **Terras**: 30m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee ## Address Avenue Astrid 25, 6280 Gerpinnes ## Contact - **L'Etude des Propriétaires - Bureau de CHARLEROI** - Place Sabatier 4, 6031 Monceau-sur-Sambre - Phone: 02/895.00.45 - Website: