# Huis te koop in Gesves for € 475.000 with 6 slaapkamers Zimmo code: LSSZM ## Description Gelegen in het charmante dorp Haltinne, bevindt deze aantrekkelijke vrijstaande woning zich op een perceel van ongeveer 1.500 m². De woning onderscheidt zich door haar ruime leefruimtes, overvloedige natuurlijke lichtinval en talrijke indelingsmogelijkheden. Op het gelijkvloers bevinden zich een inkomhal, een ruime woonkamer met een mooie verbinding naar de tuin, een keuken met aansluitende bijkeuken en een badkamer met zowel een ligbad als een douche. Twee extra kamers vervolledigen deze verdieping en kunnen naar wens worden ingericht als slaapkamer, bureau, dressing of professionele ruimte. Op de verdieping geeft de nachthal toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee bijzonder ruim zijn, een tweede badkamer met ligbad en douche, evenals een polyvalente ruimte die bijvoorbeeld kan worden ingericht als speelkamer, bureau of bergruimte. De kelderverdieping biedt ruime opslag- en bergruimtes, evenals een garage die bereikbaar is via een private oprit. Buiten geniet u van een aangename tuin rondom de woning. Een aangrenzend perceel kan eventueel afzonderlijk worden aangekocht, wat een interessante opportuniteit biedt voor wie op zoek is naar extra ruimte. Technisch beschikt de woning over centrale verwarming op stookolie, dubbele beglazing en een EPC-score C. Een ruime en veelzijdige gezinswoning, ideaal voor wie op zoek is naar mooie volumes en een aangename woonomgeving in Haltinne. Bieden vanaf € 475.000, onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars. Meer informatie en bezoeken op aanvraag via het kantoor. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 475.000 - **Woonoppervlakte**: 265m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.500m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 6 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1996 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 475.000 - **KI**: € 1.435 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 64.034kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 227kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260728013134 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Niet verkregen - **CO² uitstoot**: 56kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individuel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.500m² - **Woonoppervlakte**: 265m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1996 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 14m - **Gevelbreedte**: 14m - **Water**: Nee - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 6 - **Aantal woonlagen**: 1 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Gedeeltelijk geïnstalleerd ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 1.500m² - **Oriëntatie tuin**: Westen - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 4 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: 12m² - **Badkamer 2**: 7m² - **Slaapkamer 1**: 16m² - **Slaapkamer 2**: 11m² - **Slaapkamer 3**: 42m² - **Slaapkamer 4**: 14m² - **Slaapkamer 5**: 12m² - **Slaapkamer 6**: 26m² - **Waskamer**: 12m² - **Kelder 1**: 128m² - **Keuken**: 20m² - **Studieruimte**: 14m² - **Hal**: 14m² - **Nachthal**: 12m² - **Garage**: 40m² - **Tuin**: 1.500m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee ## Address Rue de Haut Bois 5, 5340 Gesves ## Contact - **B&C IMMO NAMUR** - Chaussee de Marche 797, 5100 Wierde - Phone: 083656587 - Website: