# Huis te koop in Ghlin for € 225.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSKXP ## Description REF 7612 – Rue Emile Limauge 22, 7011 Ghlin Ontdek deze prachtige woning van 130 m² in Ghlin, ideaal als u op zoek bent naar een instapklare woning zonder renovatiewerkzaamheden. De woning beschikt over 3 slaapkamers en een bureau, evenals een badkamer op de begane grond en twee aparte toiletten. Wat betreft energie-efficiëntie, u zult de 12 zonnepanelen waarderen, waarmee u aanzienlijke besparingen kunt realiseren op uw elektriciteitsrekening. Het dak is volledig vernieuwd, wat u jarenlang gemoedsrust zal geven. De locatie is echt ideaal: alle winkels, scholen en openbaar vervoer zijn in de buurt. Het treinstation van Mons ligt slechts 5 minuten met de auto verderop, en u heeft gemakkelijke toegang tot de belangrijkste verkeersaders voor uw dagelijkse reizen. MENING VAN HET AGENTSCHAP: een solide en goed onderhouden huis met een elektrische installatie die voldoet aan de normen. U kunt er onmiddellijk intrekken en profiteren van het groeipotentieel. Een echte kans voor een gezin of voor een eerste aankoop. EPC C (Unieke code: 20230820006889) Kadastraal inkomen: € 653 Biedingen vanaf € 225.000, onder voorbehoud van aanvaarding door de verkoper. Informatie en bezichtigingen via het agentschap Century21 Horizon van Saint-Ghislain op 065 600 400. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 225.000 - **Woonoppervlakte**: 129m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 227m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 225.000 - **KI**: € 653 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde per jaar**: 37.387kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 231kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20230820006889 - **Energielabel**: C - **CO² uitstoot**: 62kg CO²/m² - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Warmtepomp - **Info verwarming**: Warmtepomp — Pompe à chaleur + 3 convecteurs gaz ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 227m² - **Woonoppervlakte**: 129m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 5m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Noordwesten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 5m² - **Eetkamer**: 23m² - **Kelder**: 15m² - **Keuken**: 16m² - **Nachthal**: 2m² - **Wintertuin**: 9m² - **Waskamer 1**: 4m² - **Waskamer 2**: 7m² - **Zolder**: 16m² - **Woonkamer**: 42m² - **Zitruimte**: 42m² ## Wettelijke info - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend ## Address Rue Émile Limauge 22, 7011 Ghlin ## Contact - **Horizon** - Rue Defuisseaux 115, 7330 SAINT-GHISLAIN - Phone: 065 600 400 - Website: