# Villa te koop in Ghoy for € 495.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LSWQ8 ## Description Te koop: Ruime woning met 4 slpk, 2 badkamers en EPC A! In een rustige dorpsomgeving bevindt zich deze prachtige, recente woning uit 2023. Met 4 slaapkamers, 2 badkamers, een aangename tuin en een uitstekend EPC-label A combineert deze eigendom hedendaags wooncomfort met energiezuinig wonen. Dankzij de slaapkamer en badkamer op het gelijkvloers is bovendien gelijkvloers wonen mogelijk! Wat maakt deze woning uniek? Via de inkomhal bereikt u de gezellige, lichtrijke leefruimte met open, volledig ingerichte keuken. Verder beschikt het gelijkvloers over een volwaardige slaapkamer, een badkamer met ligbad, een apart toilet, een wasruimte en een technische berging. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers, waarvan één met dressing. Daarnaast beschikt deze verdieping over een tweede badkamer met inloopdouche en dubbele lavabo, evenals een afzonderlijk toilet. Buiten geniet u van een aangenaam terras en een mooie tuin. Ook op technisch vlak is deze woning een absolute topper! Dankzij het EPC-label A, de warmtepomp, zonnepanelen en het ventilatiesysteem D geniet u van energiezuinig wooncomfort. Verder beschikt de woning over twee regenwaterreservoirs van 15.000 en 5.000 liter en een individuele waterzuiveringsinstallatie. Voor wie is dit ideaal? Ideaal voor mensen die op zoek zijn naar een recente, energiezuinige woning met 4 slaapkamers, 2 badkamers en de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen. Meer info of een bezoek via aurelie@immobeguin.be. Te koop via Immo Beguin, jouw vastgoedexpert sinds 2009, met kantoren in Ronse, Waregem, Kortrijk, Deinze, Doornik, Lessines, Moeskroen en Nieuwpoort. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 495.000 - **Woonoppervlakte**: 207m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 789m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2023 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 495.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde per jaar**: 15.760kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 77kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20231229500627 - **Energielabel**: A - **CO² uitstoot**: 20kg CO²/m² - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Warmtepomp - **Info verwarming**: Warmtepomp ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 789m² - **Woonoppervlakte**: 207m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 2023 - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Soort dak**: Lessenaarsdak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 - **Toegang voor mindervaliden**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: Geïnstalleerd ## Wettelijke info - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **As built attest**: Verkregen ## Address Place de Ghoy 1 bus C, 7863 Ghoy ## Contact - **Immo Beguin Office Lessen** - Porte d'Ogy 78, 7860 Lessen - Phone: +32 486 60 66 00 - Website: