# Huis te koop in Gibecq for € 225.000 Zimmo code: LRHKB ## Description Gelegen op een perceel van 4a58ca, in het charmante dorp Gibecq, zal deze woning u betoveren met zijn rustige en groene omgeving. Op de begane grond vindt u een woonkamer van +/-20.2m², een eetkamer van +/-19.4m², een ruime keuken met een centraal eiland, een bijkeuken (op half niveau), een slaapkamer van +/-20.5m², een badkamer (met dubbele wastafel en inloopdouche), een kantoor van +/-7.8m² en een gang die toegang geeft tot een apart toilet en een kleine berging, waardoor u alles op één verdieping kunt wonen. Naast de 126m² is er ook nog een kelder, een tuinhuisje dat toegankelijk is via de tuin en een enorm, in te richten zolder van meer dan 100m² op de eerste verdieping (toegankelijk via een vaste trap). Een charmante tuin met terras maakt dit prachtige geheel compleet: een ideale plek om te ontspannen en Quality time door te brengen met familie of vrienden. Wat betreft de technische aspecten: dubbel glas in PVC-ramen, verwarming via een houtkachel in de keuken en een pelletkachel in de woonkamer, ELEKTRISCHE INSTALLATIE conform de voorschriften, dakpannen vervangen door de huidige eigenaren, regenwaterreservoir + hydrofoorpomp. Er zijn wel wat renovatiewerkzaamheden aan de muren nodig. In de omgeving vindt u: het treinstation van Silly op +/-5.8km (met een directe treinverbinding naar Brussel in +/-30 minuten), de snelweg E429 op +/-4.4km (naar Brussel, Doornik en Rijsel), de vrije school van Silly op +/-3.3km, een bakkerij op +/-3km, een Intermarché (in Ghislenghien) op +/-2.7km, een apotheek op +/-3.1km en een omnisportcomplex (Sillysports) op +/-8km. Prijs: doe een bod vanaf € 225.000, onder voorbehoud van de goedkeuring van de verkopers. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 225.000 - **Woonoppervlakte**: 126m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 458m² grondoppervlakte - **Energielabel**: G ## Financieel - **Prijs**: € 225.000 - **Prijs /m²**: € 491 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: 716kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260811010956 - **Energielabel**: G - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **CO² uitstoot**: 37kg CO²/m² ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 458m² - **Woonoppervlakte**: 126m² - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Chemin de la Pompe 3, 7823 Gibecq ## Contact - **L'Immobilière de la Sille** - Rue De La Procession(bassil) 85, 7830 Silly - Website: