# Boerderij te koop in Gibecq for € 375.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LS89B ## Description WE INVEST Ath biedt u deze prachtige woning aan die gerenoveerd dient te worden, met veel ruimte en uitstekende mogelijkheden voor een nieuwe indeling. Het geheel is gelegen in een landelijke omgeving, dichtbij het centrum van Ath en alle voorzieningen. De woning bestaat uit twee gebouwen: - Een vrijstaande woning van ongeveer 275 m² met momenteel een grote woonkamer, een ingerichte keuken, een eetkamer, een kantoor, een grote kamer op de bovenverdieping, 4 slaapkamers en 2 badkamers. De algemene staat is gedateerd en vereist enkele moderniseringen. - Een gebouw van 120 m² in casco-staat, dat volledig naar wens kan worden ingericht: als extra woonruimte, gîte, kantoorruimte voor vrije beroepen, werkplaats of ruimte voor evenementen. Buiten biedt het perceel van 3270 m² een prachtige groene omgeving met verschillende opvallende bomen, fruitbomen en diverse recreatiegebieden. Technisch gezien: beide daken zijn recent en in goede staat. De woning heeft houten kozijnen met dubbel glas, centrale verwarming op stookolie en een conform elektrische installatie. Energieprestatiecertificaat (EPC) klasse E – 375 kWh/m²/jaar – 117.860 kWh/jaar – code: 20260817015119. Bied vanaf €375.000, onder voorbehoud van acceptatie door de eigenaren. Informatie en bezoeken via Sara Jockin op 0470/28.96.83 of per e-mail: sara.jo@weinvest.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 375.000 - **Woonoppervlakte**: 397m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 3.270m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 375.000 - **KI**: € 471 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 117.860kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 375kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260817015119 - **Energielabel**: E - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 3.270m² - **Woonoppervlakte**: 397m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 24m - **Perceeldiepte**: 113m - **Gevelbreedte**: 10m - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 1 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 2.910m² - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten - **Openbaar vervoer**: 30m ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: 6,77m² - **Slaapkamer 1**: 18,18m² - **Slaapkamer 2**: 10,34m² - **Slaapkamer 3**: 14,79m² - **Slaapkamer 4**: 30,68m² - **Woonkamer**: 49,75m² - **Keuken**: 11,36m² - **Eetkamer**: 22,71m² - **Tuin**: 2.910m² ## Address Rue des Skippes 1, 7823 Gibecq ## Contact - **We Invest Ath** - Rue Gérard Dubois 51, 7800 Ath - Phone: +32 6 830 38 43 - Website: