# Huis te koop in Gijzegem for € 285.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LNX74 ## Description Deze grondig op te frissen half open bebouwing is gelegen in het rustige Gijzegem en biedt een gunstige ligging met veel mogelijkheden tot uitbreiding. De woning beschikt over een ruime tuin, een garage en maar liefst 3 slaapkamers. Voor de handige verbouwer een unieke kans om hier een pareltje van te maken. Binnenin de woning vindt u een ruime woonkamer, een keuken, 3 slaapkamers en 1 badkamer. De woning is zeer degelijk gebouwd en en biedt veel mogelijkheden om het naar eigen smaak te renoveren. De ligging van de woning is ideaal. Middenin tussen Dendermonde en Aalst en op korte afstand vindt u de groene oevers van de Dender. Openbaar vervoer en scholen zijn eveneens vlakbij. Kortom, deze woning in Gijzegem kan mits wat liefde uw ideale thuis worden. Met een rustige ligging, ruime tuin, een garage en 3 slaapkamers is deze woning ideaal voor gezinnen. Aarzel niet en maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Contact via carl@scaldisvastgoed.be of 0472 78 74 28. Aanvraag voor mogelijkheid tot verkaveling 2 percelen is lopende. ## Photos - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 285.000 - **Woonoppervlakte**: 115m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 570m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1962 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 285.000 - **Gemeensch. kosten**: € 0 - **KI**: € 731 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 627kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260330-0003836325-RES-1 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Olie - **Verwarming**: Radiatoren - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 570m² - **Woonoppervlakte**: 115m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1962 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas, Dubbel - **Bouwoppervlakte**: 112m² - **Perceelbreedte**: 34m - **Perceeldiepte**: 41m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 458m² - **Oriëntatie tuin**: Zuidoosten - **Aantal garages**: 1 - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Tuin**: 458m² ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Bundelweestraat 20, 9308 Gijzegem ## Contact - **Scaldis Vastgoed** - Sint-Annaplein 1, 9290 Berlare - Phone: 052/42.30.42 - Website: