# Huis te koop in Gijzegem for € 149.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LOWCC ## Description Bent u op zoek naar een betaalbare woning met uitbreidingsmogelijkheden op een rustige locatie? Dan is deze charmante rijwoning in het landelijke Gijzegem zeker een bezoek waard. Gelegen in een doodlopende straat geniet u hier van alle rust, terwijl winkels, scholen, openbaar vervoer en dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand bevinden met prachtige groene wandelgebieden, omvattende o.a. op het GELIJKVLOERS: Inkomhal Gezellige leefruimte met gaskachel Praktische keuken met voldoende opberg- en werkruimte Badkamer uitgerust met ligbad, lavabo en toilet Achteraan de woning vindt u een onderhoudsvriendelijke koer met een ruime berging van circa 15 m². Ideaal voor fietsen, gereedschap, hobby's of extra opslagruimte 1ste VERDIEP: 2 ruime slaapkamers. Via een vaste toegang bereikt u de zolderverdieping, die tal van mogelijkheden biedt. Met de plaatsing van een vaste trap kan hier eenvoudig een derde slaapkamer, hobbyruimte of bureau worden ingericht Voor de woning is er parkeergelegenheid aanwezig. Centrale locatie nabij Aalst, Dendermonde en Lokeren. Deze woning vormt de ideale opportuniteit voor starters, alleenstaanden of investeerders die op zoek zijn naar een betaalbare woning met potentieel op een rustige en centrale locatie. Grondoppervlakte 67m².  KI € 198 kWh/m²jaar.  Bruikbare vloeroppervlakte ca.93 m² (indicatief volgens het EPC).  EPC 360 kWh/m² - UC3756559 - Label D – Geen renovatieplicht.  P-score en G-score: A.  Bevindt zich niet in een risicozone voor overstromingen. Bel ons op 056/72.48.93 voor een bezoek ter plaatse en reserveer alvast uw bezichtiging of kom gerust vrijblijvend eens langs. We leiden jullie graag even rond. (Ref. 17296). ## Photos - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 149.000 - **Woonoppervlakte**: 93m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 67m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1900 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 149.000 - **Prijs /m²**: € 2.537 - **KI**: € 198 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 360kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 3756559 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Onbekend ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 67m² - **Woonoppervlakte**: 93m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1900 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Water**: Nee - **Elektriciteit**: Nee - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 ## Indeling - **Verdieping 0** ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Spoorwegstraat 8, 9308 Gijzegem ## Contact - **Immostad** - Izegemsestraat 355, 8500 Kortrijk - Phone: +3256724893 - Mobile: +3256724893 - Website: