# Huis te koop in Gijzegem for € 289.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LT2XY ## Description Op zoek naar een woning met tal van mogelijkheden die u volledig naar eigen smaak kunt renoveren? Deze halfopen bebouwing is rustig gelegen in het aangename Gijzegem en bevindt zich op een ruim perceel van maar liefst 619 m²! Een ideale opportuniteit voor wie op zoek is naar een gezinswoning met ruimte, potentieel en een mooie tuin. Bij het betreden van de woning komt u terecht in de inkomhal die toegang biedt tot de leefruimte en keuken. Verder beschikt het gelijkvloers over een afzonderlijk toilet, een badkamer uitgerust met ligbad, een veranda en een praktische berging. Daarnaast is er nog een ruime buitenberging aanwezig, ideaal voor extra opslagruimte of het uitoefenen van hobby's. Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers. Bovendien beschikt de woning over een zolderverdieping die de mogelijkheid biedt om ingericht te worden als vierde slaapkamer of polyvalente ruimte. Ideaal voor grotere gezinnen of wie nood heeft aan een extra bureau- of hobbyruimte! Een absolute troef is de bijzonder ruime tuin! Dankzij het perceel van maar liefst 619 m² geniet u hier van heel wat buitenruimte en tal van mogelijkheden om een prachtige tuin aan te leggen waar u in alle rust kunt ontspannen. Verder beschikt de woning over een private oprit aan de voorzijde, waardoor u gemakkelijk op eigen terrein kunt parkeren. Hoewel de woning renovatiewerken vereist, biedt ze bijzonder veel potentieel om volledig naar eigen wensen en hedendaagse woonnormen te worden ingericht. TROEVEN: Rustige ligging in het aangename Gijzegem Halfopen bebouwing met tal van mogelijkheden Ruim perceel van maar liefst 619 m² 3 slaapkamers met mogelijkheid tot een 4de slaapkamer Ruime tuin met heel wat potentieel Private oprit voor de woning Veranda en verschillende praktische bergingen Ideale renovatiekans om uw eigen droomwoning te creëren Een woning boordevol mogelijkheden op een ruim perceel en een rustige ligging in Gijzegem! Laat u verrassen door het potentieel van deze woning en ontdek hoe u hier uw eigen droomwoning kunt realiseren. Plan vandaag nog uw bezoek! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 289.000 - **Woonoppervlakte**: 109m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 619m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1954 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 289.000 - **KI**: € 438 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 778kWh/m² - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Gemeensch. verwarming**: Ja - **Info verwarming**: collectief ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 619m² - **Woonoppervlakte**: 109m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1954 - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 30m - **Gevelbreedte**: 8m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Gedeeltelijk geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 350m² - **Oriëntatie tuin**: Westen - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 12m² - **Slaapkamer 2**: 13m² - **Slaapkamer 3**: 9m² - **Keuken**: 12m² - **Tuin**: 350m² - **Terras**: 40m² ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: B - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Meirbeekstraat 33, 9308 Gijzegem ## Contact - **Van de Vondel Vastgoed** - Brusselbaan 90, 9320 Erembodegem - Phone: 0489/200.248 - Mobile: 0489/200.248 - Website: