# Under option - Huis te koop in Gilly with 3 slaapkamers Zimmo code: LDIWZ ## Description Bent u op zoek naar een warme, praktische en rustige woning? Actif Invest biedt u deze charmante halfvrijstaande woning aan, gelegen in Gilly (aan de rand van Châtelineau), in een doodlopende straat waar rust gegarandeerd is. Een ideale locatie, slechts 2 minuten van het Grand Hôpital Les Viviers, dicht bij winkels, scholen en belangrijke verkeersaders. Indeling: Gelijkvloers: Inkomhal, ruime en lichte leefruimte met open salon en eetkamer, aansluitend een moderne, volledig uitgeruste keuken met toegang tot de tuin, evenals een apart toilet. Verdieping: Nachthal met 2 slaapkamers, waarvan één zeer ruim, en een eigentijdse badkamer met inloopdouche en hangtoilet. Zolder: Volledig afgewerkt als kamer van 44 m², met de mogelijkheid om deze naar behoefte op te delen in twee aparte ruimtes. Kelder: Praktische en bruikbare kelder. Buiten kunt u genieten van een aangename, omheinde tuin, die ook toegankelijk is via een privé-zijdoorgang, perfect voor zonnige dagen. Technische gegevens: Elektriciteit conform tot 2050, PVC-kozijnen met dubbel glas, nieuw geïsoleerd dak, recente centrale gasverwarming, aansluiting op de riolering. Kadastraal inkomen: €401 Ideaal voor een gezin dat eigenaar wil worden van een woning, met een maandelijkse aflossing die vergelijkbaar is met een huurprijs. Een echte kans om niet te missen! vraagprijs: € 179.900 (onder voorbehoud van acceptatie door de eigenaren) Inlichtingen & bezoeken: 0499/75.40.60 Informatie is indicatief en niet bindend. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 179.900 - **Woonoppervlakte**: 140m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 440m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1920 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 179.900 - **KI**: € 401 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 48.973kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 316kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250811023791 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 440m² - **Woonoppervlakte**: 140m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1920 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 8m - **Perceeldiepte**: 67m - **Gevelbreedte**: 6m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 4 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 - **Alarm**: Ja - **Distributie**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 364m² - **Openbaar vervoer**: 600m - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 21,65m² - **Slaapkamer 2**: 8,58m² - **Slaapkamer 3**: 44,51m² - **Keuken**: 9,72m² - **Tuin**: 364m² ## Address Rue Des Gaux 6, 6060 Gilly ## Contact - **Actif Invest** - Route de Philippeville 380 bus 11, 6010 Couillet - Phone: 0499/75.40.60 - Website: