# Under option - Huis te koop in Gilly with 2 slaapkamers Zimmo code: LLM8B ## Description Te Koop: Woning met 2 slaapkamers en tuin! Gelegen aan de Rue des Auduins 165, 6060 GILLY, is deze woning ideaal als eerste aankoop of voor een investeerder die op zoek is naar een object met potentieel. Woonoppervlakte: Ongeveer 95 m² Indeling: Kelder: Kruipruimte Gelijkvloers: Inkomhal en woonkamer: 27 m² Functionele keuken Badkamer: omvat een bad en toilet, ongeveer 6 m² Verdieping: Overloop Slaapkamers: 1e slaapkamer: 15 m² / 2e slaapkamer: 11 m² Buiten: Terras: 30 m² Tuin Berging Voorzieningen: Houten en aluminium kozijnen met enkel glas en manuele rolluiken aan de voorzijde PVC-kozijnen met dubbel glas aan de achterzijde Centrale verwarming op gas Terras, tuin en berging EPC: F: 454 kWh/m².jaar - Unieke code: 20260302032757 Extra troeven: Momenteel verhuurd voor € 700 per maand. Verhuurpotentieel: Ongeveer € 750 tot € 800 na enkele opfriswerken. PRIJS: € 125.000 Om u een beter beeld te geven, is er een virtuele rondleiding beschikbaar via deze directe link: https://tour.giraffe360.com/e7d55c151d464b7ea095103953130e8c Neem voor meer informatie of om een bezoek te plannen contact op met het agentschap via 071/46.54.26. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 125.000 - **Woonoppervlakte**: 92m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 360m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 125.000 - **KI**: € 282 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 41.592kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 454kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260302032757 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Niet verkregen - **CO² uitstoot**: 85kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 360m² - **Woonoppervlakte**: 92m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Conditie**: Op te frissen - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Amerikaanse gedeeltelijk geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Terras**: terras aanwezig - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: ligbad - **Slaapkamer 1**: 15m² - **Slaapkamer 2**: 11m² - **Terras**: 30m² ## Address Rue des Auduins 165, 6060 Gilly ## Contact - **Immobilière Del Bianco Courcelles** - Rue Winston Churchill 53, 6180 Courcelles - Phone: 071/ 46.54.26 - Mobile: 0474 / 78 83 96 - Website: