# Villa te koop in Gilly for € 315.000 with 5 slaapkamers Zimmo code: LRNBH ## Description Prachtige villa met vier gevels in perfect staat en een bewoonbare oppervlakte van +/- 160 m², die charme, ruimte en uitstekende energieprestaties combineert. Gelegen in een rustige buurt dicht bij voorzieningen, is het als volgt ingedeeld: Gelijkvloers: Inkomhal met apart toilet en stookruimte, aan de ene kant: een mooie leefruimte die open staat naar de ingerichte keuken, met directe toegang tot het overdekte terras (via een pergola); en aan de andere kant van de inkomhal, een grote slaapkamer en een douchekamer met inloopdouche. 1e verdieping: Nachthal met vier slaapkamers en een badkamer met ligbad en apart toilet. 2e verdieping: Zolder die toegankelijk is via een luik in de nachthal. Buiten: Mooi, gedeeltelijk overdekt terras met tegels en pergola, mooie aangelegde tuin en een privé-zijdoorgang die de toegang tot het terrein vergemakkelijkt. Voorgevel: Parkeerplaats aan de zijkant voor meerdere auto's en een metalen garage. Comfort & Uitrusting: * Mooi natuurlijk licht * Centrale verwarming via stookolieketel (2.500 L) * Dubbele beglazing * Elektrische rolluiken op de begane grond * Parkeergelegenheid aan de voorzijde met metalen garage * De elektriciteit was conform volgens het oude rapport (momenteel verlopen en dient te worden vernieuwd) * Energieprestatiecertificaat: C: 190 kWh/m²/jaar - Unieke code: 20260907038937 Het pluspunt: Deze woning is zeer geschikt voor een groot gezin, maar kan ook als gelijkvloerse woning dienen dankzij de grote slaapkamer op de begane grond. Het kan eveneens gebruikt worden als praktijkruimte, aangezien het perfect mogelijk is om de slaapkamer om te bouwen tot kantoor of andere ruimte, afhankelijk van uw behoeften. PRIJS: € 315.000 Grijp deze prachtige kans om een ideale woning te verwerven voor liefhebbers van ruimte en comfort in een aangename omgeving! Neem contact met ons op voor een bezoek op 071/46.54.26 _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 315.000 - **Woonoppervlakte**: 160m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 520m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 5 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 315.000 - **KI**: € 1.308 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 30.083kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 190kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260907038937 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Niet verkregen - **CO² uitstoot**: 47kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 520m² - **Woonoppervlakte**: 160m² - **Bebouwing**: Open - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 5 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 2 - **Type keuken**: Amerikaanse geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 500m² - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: douche en ligbad - **Tuin**: 500m² - **Terras**: 36m² ## Wettelijke info - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja ## Address 6060 Gilly ## Contact - **Immobilière Del Bianco Courcelles** - Rue Winston Churchill 53, 6180 Courcelles - Phone: 071/ 46.54.26 - Mobile: 0474 / 78 83 96 - Website: