# Commercieel gebouw te koop in Gingelom for € 440.000 Zimmo code: LQIDG ## Description Gelegen aan de Steenweg in het charmante Gingelom biedt dit voormalige restaurant een uitstekende opportuniteit voor ondernemers die op zoek zijn naar een horeca/commercieel pand met veel potentieel. De combinatie van een commerciële ruimtes en een bovengelegen appartement maakt het mogelijk om wonen en werken op één locatie te combineren. Op het gelijkvloers beschikt het pand over zeven functioneel ingedeelde ruimtes, waaronder een professionele keuken, die een sterke basis vormen voor de uitbouw van een restaurant, brasserie of ander horecaconcept. De open structuur zorgt voor een aangename uitstraling en biedt de flexibiliteit om de inrichting af te stemmen op uw eigen visie. Het gebouw, oorspronkelijk opgericht in 1976, beschikt over de nodige voorzieningen voor een vlotte uitbating, waaronder sanitaire faciliteiten en een praktische kelderruimte voor opslag. Dankzij de goede zichtbaarheid en bereikbaarheid vormt deze locatie een interessante uitvalsbasis voor een succesvolle horecazaak. Of u nu een bestaande zaak nieuw leven wilt inblazen of een volledig nieuw concept wenst uit te werken, deze eigendom biedt tal van mogelijkheden. Met de juiste aanpak kan dit pand uitgroeien tot een geliefde ontmoetingsplaats voor zowel inwoners als bezoekers. Een veelzijdig horecapand met woongelegenheid, klaar voor een nieuwe toekomst en een ondernemer met ambitie. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 440.000 - **Woonoppervlakte**: 1.000m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.824m² grondoppervlakte - **Aantal toiletten**: 1 toilet - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1976 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 440.000 - **Prijs /m²**: € 241 ## Energie - **EPC-certificaat nr.**: 20211013-0002476423-KNR-1 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.824m² - **Woonoppervlakte**: 1.000m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1976 - **Conditie**: Op te frissen - **Aantal gevels**: 4 - **Water**: Nee - **Elektriciteit**: Nee - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal toiletten**: 1 ## Indeling - **Verdieping -1** - **Kelder**: 440m² - **Verdieping 0** - **zaal**: 280m² - **Toilet**: 15m² - **Keuken**: 50m² - **Berging**: 40m² - **Mezzanine**: 50m² - **Verdieping 1** - **appartementen**: 130m² ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Maatregelenregister**: Ja ## Address Steenweg 256, 3890 Gingelom ## Contact - **Geert Pierco vastgoedmakelaar** - Postlaan 1 w3, 3400 Landen - Phone: +32473346142 - Mobile: +32473346142 - Website: