# Huis te koop in Gingelom for € 279.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LHN22 ## Description Ontdek deze charmante gelijkvloerse open bebouwing, gelegen in het rustige Gingelom. Deze degelijke gezinswoning werd door de jaren heen met zorg onderhouden en biedt een solide basis voor wie op zoek is naar een comfortabele thuis mét mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren. Bij het binnenkomen bereik je via de inkomhal een ruime leefruimte die overgaat in de eetkamer – een uitnodigende plek waar je zowel gezellig kunt ontspannen als gasten kan ontvangen. Aansluitend vind je de veranda, die dankzij het overvloedige daglicht en het mooie zicht op de tuin een echte troef vormt. Hier geniet je het hele jaar door van het buitengevoel. De woning beschikt over twee aangename slaapkamers en een verzorgde badkamer. Verder is er een keuken met eetplaats en apart wasplaats terug te vinden. De oprit aan de zijkant van de woning leidt naar de garage. De tuin biedt alle ruimte voor kinderen om te spelen of simpelweg om te genieten van rust en privacy.  Dankzij de centrale ligging geniet u van een vlotte bereikbaarheid naar Sint-Truiden en Landen, nabijheid van voorzieningen én een rustige woonomgeving. Via de E40 bereik je vlot steden zoals Leuven, Luik en Brussel. Deze open bebouwing combineert degelijkheid, ruimte en een warme sfeer. Ideaal voor wie op zoek is naar een fijne gezinswoning die klaar is om een nieuw hoofdstuk te beginnen. Aktimmo begeleidt je graag bij een bezoek! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 279.000 - **Woonoppervlakte**: 130m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 501m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1985 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 279.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 506kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20251115-0003734122-RES-1 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Olie ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 501m² - **Woonoppervlakte**: 130m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1985 - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 15m - **Perceeldiepte**: 36m - **Gevelbreedte**: 8,1m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Verdieping 0** - **Inkomhal**: 6m² - **Leefruimte**: 31m² - **Veranda**: 18m² - **Hal**: 6m² - **Keuken**: 12m² - **Bijkeuken**: 6,2m² - **Slaapkamer 1**: 16,5m² - **Slaapkamer 2**: 11,5m² - **Badkamer**: 8,5m² - **Toilet**: 1,8m² - **Garage**: 18m² - **Verdieping 1** ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Steenweg 272, 3890 Gingelom ## Contact - **Aktimmo** - Luikersteenweg 54E bus 004, 3800 Sint-Truiden - Phone: +3211673900 - Mobile: +3211673900 - Website: