# Huis te koop in Gingelom for € 435.000 with 6 slaapkamers Zimmo code: LR64U ## Description Voor meer info en foto’s, surf naar www.swevers.be – Deze karaktervolle, te renoveren vierkantshoeve uit 1935 aan Pastorijstraat 2 in Gingelom biedt een uitzonderlijke combinatie van ruimte, rust en potentieel. Met 262 m² bewoonbare oppervlakte, zes slaapkamers en een perceel van maar liefst 4 ha 7 a 10 ca vormt deze eigendom een interessante basis voor landelijk wonen, dieren aan huis of een toekomstig project zoals een B&B, mits de nodige vergunningen. Op het gelijkvloers bevinden zich een living met aansluitende eetkamer, een keuken van 16,40 m², badkamer, wasruimte en apart toilet. De eerste verdieping telt zes slaapkamers en biedt volop mogelijkheden om de indeling tijdens de renovatie naar eigen wens aan te passen. De pvc-ramen met dubbele beglazing dateren van de jaren negentig. Een grote troef zijn de bijgebouwen rond de typische centrale binnenkoer. Meerdere stallen, bergingen en een indrukwekkende schuur van circa 257,60 m² bieden ruimte voor opslag, hobby’s, dieren of een mogelijke herbestemming. Het uitgestrekte perceel met noordoostelijke oriëntatie wordt omringd door groen en open velden. Tegelijk blijft de bereikbaarheid uitstekend: openbaar vervoer ligt op circa 210 meter, de snelweg op ongeveer 3 km en de E40 bevindt zich vlakbij. Winkels, horeca en ontspanning zijn eveneens vlot bereikbaar. Voor meer informatie, bel 011 255 155. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag. Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 435.000 - **Woonoppervlakte**: 262m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 40.710m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 6 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1935 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 435.000 - **Gemeensch. kosten**: € 0 - **KI**: € 828 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 958kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260812-0003932044-RES-1 - **Energielabel**: F - **Verwarmingstype**: Steenkool ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 40.710m² - **Woonoppervlakte**: 262m² - **Bouwjaar**: 1935 - **Renovatiejaar**: 1990 - **Conditie**: Te renoveren - **Beglazing**: Dubbel - **Bouwoppervlakte**: 1.024m² - **Gevelbreedte**: 30m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 6 - **Aantal toiletten**: 1 - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 29.686m² - **Oriëntatie tuin**: Noordoosten - **Aantal parkeerplaatsen**: 6 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: 16,4m² - **Woonkamer**: 18,14m² - **Slaapkamer 1**: 10,21m² - **Slaapkamer 2**: 10,21m² - **Slaapkamer 3**: 13,81m² - **Slaapkamer 4**: 15,36m² - **Slaapkamer 5**: 6,83m² - **Garage**: 257,6m² - **Tuin**: 29.686m² - **Eetkamer**: 11,87m² - **Opbergruimte**: 19,45m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Recente bestemming**: Landschappelijk waardevol agrarisch gebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Pastorijstraat 2, 3890 Gingelom ## Contact - **Swevers Vastgoed - HASSELT** - Havermarkt 13, 3500 HASSELT - Phone: 011/255 155 - Website: