# Huis te koop in Gingelom for € 280.000 with 5 slaapkamers Zimmo code: LRF4T ## Description BIEDEN VANAF € 280.000 – BID&BUY, UW ONLINE BIEDINGSPLATFORM In de rustige Boekhoutstraat in Gingelom bevindt zich deze ruime, gedeeltelijk gerenoveerde hoeve met veel karakter en potentieel. De landelijke omgeving biedt een mooie combinatie van rust, ruimte en privacy. Belangrijke renovatiewerken werden reeds uitgevoerd, waaronder het dak, de isolatie, de riolering, de pleisterwerken en de elektriciteit. De verdere afwerking kan volledig naar eigen smaak gebeuren. De woning heeft momenteel EPC-label D. Met enkele gerichte ingrepen, zoals een energiezuinig verwarmingssysteem, zonnepanelen, hoogrendementsbeglazing en bijkomende isolatie, kan de energieprestatie verder verbeteren. Troeven: - ruime, karaktervolle hoeve omgeven door groen; - afzonderlijk, volledig afgewerkt woongedeelte met private koer; - geschikt als kangoeroewoning, gastenverblijf, praktijkruimte of combinatie van wonen en werken; - gezellige binnenplaats met ruimte voor meerdere wagens; - royale volumes en verschillende gebouwen; - mogelijkheden voor een B&B, vakantieverblijf of atelier; grote tuin met veel privacy; - open uitzicht over het achterliggende landbouwgebied; - rustige ligging tussen de fruitboomgaarden van Haspengouw; - talrijke fiets- en wandelroutes in de omgeving. Een veelzijdige eigendom voor wie ruimte, karakter en vrijheid zoekt. Interesse? Contacteer ons vrijblijvend of plan uw bezoek via onze website. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 280.000 - **Woonoppervlakte**: 386m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 2.152m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 5 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1850 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 280.000 - **KI**: € 262 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 365kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260528-0003879223-RES-1 - **Energielabel**: D - **Info verwarming**: Pelletkachel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 2.152m² - **Woonoppervlakte**: 386m² - **Bouwjaar**: 1850 - **Renovatiejaar**: 2025 - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 20m - **Soort dak**: Zadeldak ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 5 - **Douches**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Westen ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: Half-open keuken ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: B - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Boekhoutstraat 5, 3890 Gingelom ## Contact - **BidandBuy** - Naamsesteenweg 229 Bus 1A, 3800 SINT-TRUIDEN - Phone: 011 37 77 77 - Website: