# Huis te koop in Gingelom for € 335.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LRIWS ## Description Voor meer info en foto’s, surf naar www.swevers.be – Rustig wonen, veel ruimte en een groen uitzicht komen samen in deze halfopen woning aan de Wintboomstraat 18 in Gingelom. De woning beschikt over circa 135 m² bewoonbare oppervlakte en werd tussen 2019 en 2020 totaal gerenoveerd. Op het gelijkvloers vind je een inkomhal, een ruime woonkamer van circa 40 m², een eetkamer, een keuken van ongeveer 17 m² en een eerste badkamer. De eerste verdieping telt drie volwaardige slaapkamers van circa 20 m², 13 m² en 11 m², aangevuld met een tweede badkamer. Verder biedt de woning een zolder en een kelder van circa 17 m², ideaal als extra bergruimte. Ook praktisch zit deze woning goed. Er is een afzonderlijke garage voor één wagen met aansluitend een berging en wasplaats. Achteraan bevindt zich een terras van circa 12 m². Het perceel van 4a 63ca beschikt over een noordoostelijk georiënteerde tuin met groen verzicht. Overal zijn rolluiken voorzien. De ligging is zeer rustig, terwijl winkels en horeca zich op circa 350 meter bevinden. Ook openbaar vervoer, scholen, kinderopvang en ontspanningsmogelijkheden liggen vlot bereikbaar. Een interessante gezinswoning voor wie ruimte, praktische voorzieningen en een rustige omgeving wil combineren. Voor meer informatie, bel 012 699 900. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag. Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 335.000 - **Woonoppervlakte**: 135m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 463m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1918 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 335.000 - **KI**: € 282 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 369kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260904-0003946300-RES-2 - **Energielabel**: D - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 463m² - **Woonoppervlakte**: 135m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1918 - **Renovatiejaar**: 2020 - **Conditie**: Goede staat - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Bouwoppervlakte**: 74m² - **Perceelbreedte**: 11,3m - **Perceeldiepte**: 41m - **Gevelbreedte**: 6,5m - **Verdieping**: 3 - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 4 - **Aantal toiletten**: 1 - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 24m² - **Oriëntatie tuin**: Noordoosten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: 10m² - **Woonkamer**: 40m² - **Terras**: 12m² - **Kelder**: 17m² - **Slaapkamer 1**: 20m² - **Slaapkamer 2**: 13m² - **Slaapkamer 3**: 11m² - **Tuin**: 24m² - **Opbergruimte**: 10m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied met landelijk karakter - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Wintboomstraat 18, 3890 Gingelom ## Contact - **Swevers Vastgoed - BORGLOON** - Papenstraat 5, 3840 Borgloon - Phone: 011/ 255 155 - Website: