# Huis te koop in Gingelom for € 319.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LRS9W ## Description Instapklare nieuwbouwwoning – incl. BTW & registratie €377.965 Deze volledig afgewerkte nieuwbouwwoning biedt modern wooncomfort met een bewoonbare oppervlakte van 130m², een tuin van 1a45ca, én 4 volwaardige slaapkamers. Gelegen op een perceel van 2a64ca, in een rustige straat van Gingelom, geniet je hier van een energiezuinige woning met een E‑peil 6, warmtepomp, 7 zonnepanelen en hoogwaardige isolatie. Alles is nieuw, netjes afgewerkt en klaar voor onmiddellijke bewoning Interesse? Contacteer ons via 016 82 17 78 of info@immok.be — wij helpen je graag verder! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 319.000 - **Woonoppervlakte**: 130m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 264m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2024 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 319.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 10kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 71017-G-OMV_2023081908/EP06520/A001/D05/SD001 - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarming**: Lucht ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 264m² - **Woonoppervlakte**: 130m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 2024 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 3 - **Perceelbreedte**: 10,34m - **Nieuwbouw**: Ja - **Soort dak**: Plat dak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd - **Waterverzachter**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 145m² - **Oriëntatie tuin**: Westen - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Openbaar vervoer**: 500m - **Winkels**: 500m - **School**: 700m ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: 4,76m², douche - **Badkamer 2**: 3,61m² - **Slaapkamer 1**: 11,56m² - **Slaapkamer 2**: 9,41m² - **Slaapkamer 3**: 15,78m² - **Slaapkamer 4**: 9,41m² - **Keuken**: 10,7m² - **Tuin**: 145m² - **Terras**: 28m² ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Ja - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Watergevoelig openruimtegebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Sint-Jansstraat 4, 3890 Gingelom ## Contact - **CENTURY 21 ImmoK** - Leuvensestraat 70 80, 3300 Tienen - Phone: 016 82 17 78 - Website: