# Huis te koop in Gingelom for € 279.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSW6E ## Description Rustig gelegen woning met 3 slaapkamers in Gingelom In een bijzonder rustige omgeving in Gingelom bevindt zich deze halfopen bebouwing op Den Kulter 45. De woning beschikt over een praktische indeling, drie slaapkamers en een ruime tuin waar je volop kan genieten van het buitenleven. Op het gelijkvloers vinden we de leefruimte, een keuken en een badkamer. Verder beschikt de woning over een ruime inpandige garage, wat zorgt voor extra comfort en voldoende bergruimte. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers, ideaal voor een gezin of wie graag een extra hobby- of bureauruimte voorziet. De woning wordt verwarmd met een Hydro pelletkachel en heeft als bijkomend voordeel dat er geen renovatieverplichting van toepassing is. Troeven: - Drie slaapkamers - Ruime tuin - Ruime inpandige garage - Verwarming via pelletkachel - Geen renovatieverplichting - Gelegen in een bijzonder rustige omgeving Ben je op zoek naar een woning met voldoende ruimte, een aangename tuin en een rustige ligging? Contacteer ons voor meer informatie of een bezoek ter plaatse via 011 49 65 63. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 279.000 - **Woonoppervlakte**: 132m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 464m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1991 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 279.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 323kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20230526-0002900373-RES-1 - **Energielabel**: D - **Verwarmingstype**: Pellets - **Info verwarming**: Kachel - pellets — Pelletkachel ook verbonden aan chauffages ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 464m² - **Woonoppervlakte**: 132m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1991 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 10m - **Soort dak**: Zadeldak ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 ## Buiten - **Openbaar vervoer**: 73m - **Winkels**: 541m - **School**: 233m ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woonuitbreidingsgebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee ## Address Den Kulter 45, 3890 Gingelom ## Contact - **Heylenvastgoed - Sint-Truiden** - Luikerstraat 81, 3800 Sint-Truiden - Phone: 011/49.65.63 - Website: