# Huis te koop in Gingelom for € 189.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LSYFY ## Description Deze charmante woning met erg grote tuin en achteringang is een erg leuk projectje voor een handige Harry die graag veel ruimte heeft + een erg mooie locatie. Achteraan is er bovendien een dubbele, grote garage. Beneden is er een mooie inkomhal, ruime living en daarachter nog een zitplaats en keuken die uitgeven op de tuin. Ook de badkamer ligt op het gelijkvloers, waardoor er boven 3 slaapkamers zijn en nog een vierde op zolder. De woning werd altijd goed onderhouden, maar dient toch wel gerenoveerd te worden. Maar wie wil, maakt hier opnieuw de parel van weleer van! De woning is ideaal gelegen: rustig, met veel groen en toch op 5 minuten van de E40 Luik-Brussel. Bovendien is het centrum van Gingelom vlakbij, waar je bakker, beenhouwer, Aldi, dokter en school bij de hand hebt. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 189.000 - **Woonoppervlakte**: 160m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 930m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1951 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 189.000 - **KI**: € 478 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 680kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261105-0003989352-RES-1 - **Energielabel**: F - **Verwarmingstype**: Olie - **Info verwarming**: CV op stookolie ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 930m² - **Woonoppervlakte**: 160m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1951 - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Enkel - **Soort dak**: Zadeldak ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 ## Buiten - **Aantal garages**: 2 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 6m² - **Hal**: 12m² - **Keuken**: 12m² - **Slaapkamer 1**: 15m² - **Slaapkamer 2**: 14m² - **Slaapkamer 3**: 12m² - **Zolder**: 25m² - **Woonkamer**: 67m² - **Zitruimte**: 67m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee ## Address Oude Katsei 21, 3890 Gingelom ## Contact - **Tineke Van Roey Vastgoed** - Stationsstraat 2/017, 3800 SINT-TRUIDEN - Phone: 32 496 31 83 51 - Website: