# Handelspand te koop in Gistel for € 230.000 Zimmo code: LMD98 ## Description Strategische investering of wonen en werken gecombineerd. Dit veelzijdige pand (bouwjaar 1983) biedt een unieke combinatie van een commerciële gelijkvloers en een ruim achterliggend appartement. Indeling & Oppervlakte: - Handelsruimte (64 m²): Ideale zichtlocatie met grote raampartijen, momenteel succesvol verhuurd via een flexibele pop-up overeenkomst. - Appartement (89 m²): Gelijkvloers wonen met 2 slaapkamers en directe toegang tot een ruime koer van 40 m². - Garage (Optioneel - € 25.000): Grote garage met directe interne toegang tot het pand. Een enorme troef voor stockage of privéparking. Technische gegevens: EPC: Label D (geen onmiddellijke renovatieverplichting). Verwarming: Individuele elektrische verwarming. Direct rendement dankzij de lopende pop-up verhuur, of op korte termijn zelf in gebruik te nemen. Een vastgoedtopper met tal van mogelijkheden op een commerciële as. Aarzel zeker niet om contact op te nemen indien dit bedrijfsvastgoed te koop u mogelijks kan interesseren. Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 230.000 - **Woonoppervlakte**: 89m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 153m² grondoppervlakte - **Handelsoppervlakte**: 120m² handelsoppervlakte - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1983 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 230.000 - **Jaarhuur**: € 16.200 ## Energie - **EPC-certificaat nr.**: 3498069-KNR - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Elektriciteit - **Verwarming**: Radiatoren ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 153m² - **Woonoppervlakte**: 89m² - **Handelsoppervlakte**: 120m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1983 - **Conditie**: Op te frissen - **Aantal gevels**: 2 - **Bouwoppervlakte**: 153m² - **Opbrengsteigendom**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Type elektriciteitsmeter**: Individueel ## Binnen - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Lift**: Ja ## Buiten - **Zicht op zee**: Nee ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Stationsstraat 11 bus 0001, 8470 Gistel ## Contact - **Dewaele Business - Brugge** - Vlamingstraat 62, 8000 Brugge - Phone: +32 (0)50 33 33 00 - Website: