# Handelspand te koop in Gistel for € 515.000 Zimmo code: LP13Q ## Description Bent u op zoek naar de perfecte locatie om uw zelfstandige activiteit te combineren met comfortabel wonen? Dit statige pand uit het interbellum (bouwjaar 1919-1930), gelegen pal in het centrum van Gistel (Kerkstraat 13, recht tegenover de kerk), biedt een unieke waaier aan mogelijkheden. Met een milieuvergunning voor een bakkerij op zak en de optie tot overname van de machines, is dit een kant-en-klare droom voor een ambachtelijke ondernemer! Commerciële ruimte: Een commerciële ruimte/winkelvlak van 40 m² met een mooie visibiliteit dankzij de voorgevelbreedte van 7 meter. Ruim atelier: Een achterliggend atelier van maar liefst 85 m² (machines over te nemen). Logistiek comfort: Een achterliggende garage die uitgeeft op de achterstraat—ideaal voor vlot laden en lossen zonder passage door de winkel. Het woongedeelte (178 m² bewoonbare oppervlakte): Boven de handelszaak bevindt zich een royale, op te frissen woonst met een stevige basis. 4 ruime slaapkamers Verwarming: Elektrisch EPC: Klasse E (renovatieverplichting van toepassing) Asbestveilig attest aanwezig! Een pand met présence en een op een A-locatie in Gistel. Plan snel uw bezoek! Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor niet-residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/bouwen-wonen-en-energie/niet-residentiele-gebouwen/verplichtingen-voor-niet-residentiele-gebouwen Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 515.000 - **Woonoppervlakte**: 364m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 352m² grondoppervlakte - **Handelsoppervlakte**: 346m² handelsoppervlakte - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1930 - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 515.000 ## Energie - **EPC-certificaat nr.**: 3188527-KNR - **Energielabel**: E - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Elektriciteit - **Verwarming**: Convectoren ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 352m² - **Woonoppervlakte**: 364m² - **Handelsoppervlakte**: 346m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1930 - **Renovatiejaar**: 2010 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Bouwoppervlakte**: 279m² - **Gevelbreedte**: 7m - **Water**: Ja - **Type watermeter**: Individueel - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Type elektriciteitsmeter**: Individueel - **Gas**: Ja - **Type gasmeter**: Individueel ## Binnen - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Distributie**: Ja ## Buiten - **Zicht op zee**: Nee ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Kerkstraat 13, 8470 Gistel ## Contact - **Dewaele Business - Brugge** - Vlamingstraat 62, 8000 Brugge - Phone: +32 (0)50 33 33 00 - Website: