Huis te koop in Gistel voor € 450.000 Zimmo‑code: LM55V

Huis met energieklasse A, garage en 130m² woonoppervlakte.

TE KOOP: energetisch huis te Gistel

Eigentijds en duurzaam ingericht huis gevestigd in een historisch pand centrum Gistel. Uitmuntende locatie aan de voet van het Stadhuis, alsook de kruising met de invalswegen van Gistel en de fietsroute "Groene 62". 

Een voormalig authentieke Wachterswoning aan de toenmalige spoorlijn Torhout-Oostende. Inmiddels werd het veelzijdig huis duurzaam & energetisch gerenoveerd met oog voor detail.
Actueel gekend als "handelshuis" en ingericht als horecapand waar je terecht kan voor zelfgemaakt ijs en gebak, maar ook voor pizza's. (Alle professionele materialen kunnen optioneel overgenomen worden, ze zijn in een nieuwe en uitstekend onderhouden staat).
Mogelijk als woning te gebruiken mits aanvraag bestemmingswijziging bij de Stad Gistel.

Indeling:
237m² grondoppervlakte en 130m² benutbare oppervlakte.
* gelijkvloers: inkomhall, gelagzaal 40m² die rechtstreekse toegang geeft naar het terras, keukenruimte 10m², toiletzone en technische berging. Daarbovenop vind je aan de achterzijde van het gebouw een idyllisch aangelegde terraszone 69m², tuinberging 4m² en garagebox van 10m² (toegankelijk van op straat). 100m² benutbare oppervlakte + terras + tuinhuis + garage.
* eerste verdieping (30m²): actueel een keukenruimte, maar kan ook als studio/ privé ruimte worden benut. Er heerst veel lichtinval vanwege de grote raampartijen. 

Diverse handelsdoeleinden kunnen hier terecht: woning, winkel, traiteur, restaurant (dag- en/of avondzaak), brasserie, tearoom, ontbijt- en koffiezaak,...

Extra troeven:
- Herkenbaar authentiek gebouw met karaktervolle gevel;
- Goede bereikbaarheid invalsweg en fietsroute;
- Parkeergelegenheid in de straat;
- Openbaar vervoer stopt om de hoek;
- Pand is up to date met de laatste bouw- en energienormen;
- Zeer energetisch gerenoveerd (EPC-label "A") met ondermeer:
    ° zonnepanelen
    ° dakisolatie
    ° hoogrendementsglas met aantrekkelijke aluminium raamprofielen
    ° verwarming adhv warmtepomp
    ° led-verlichting
    ° mechanisch ventilatiesysteem (aan- en afvoer van lucht)
    ° elektriciteit conform
- Regenwaterput: +- 10.000 liter