# Bel-étage te koop in Gistel for € 375.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LRDZY ## Description Lichtrijke nieuwbouwwoning met 3 slaapkamers, garage en tuin nabij centrum Gistel In een rustige straat, op korte afstand van het centrum van Gistel, vinden we deze stijlvolle nieuwbouwwoning. Een ideale woning voor wie houdt van ruimte, veel natuurlijk licht en een praktische indeling. De leefruimte en volledig ingerichte woonkeuken bevinden zich op de eerste verdieping. Daardoor geniet u hier volop van lichtinval én van een aangename woonbeleving. Aan de voorzijde ligt een gezellig zonneterras waar u kunt genieten van de namiddag- en avondzon. Achteraan bevinden zich een tweede terras, een tuin en een ruime tuinberging. De gelijkvloerse verdieping omvat een inkomhal met traphal, een garage met extra bergruimte, een technische ruimte en een afzonderlijk toilet. Op de eerste verdieping vindt u de lichtrijke leefruimte met volledig ingerichte woonkeuken, een toilet en het terras aan de voorzijde. De tweede verdieping beschikt over een nachthal, een afzonderlijk toilet, drie slaapkamers en een badkamer met badkamermeubel en regendouche. Extra bergruimte is voorzien op de zolderverdieping. Troeven: Rustige ligging nabij centrum Gistel Nieuwbouwwoning met hedendaags wooncomfort Veel natuurlijke lichtinval Twee terrassen, tuin en tuinberging Garage met ruime bergruimte Drie slaapkamers Volledig ingerichte woonkeuken Badkamer met regendouche Praktische zolderberging Meer informatie of een bezoek? 0477 03 03 03. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 375.000 - **Woonoppervlakte**: 204m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2026 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 375.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 28kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 50kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: EP18119 - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarming**: Lucht ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 204m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 2026 - **Conditie**: Nieuwe staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 6,5m - **Gevelbreedte**: 6,5m - **Nieuwbouw**: Ja - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Oosten - **Terras**: terras aanwezig - **Balkon**: balkon aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Aantal garages**: 1 - **Openbaar vervoer**: 250m - **Winkels**: 250m - **School**: 1.500m - **Carports**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: alle comfort ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Lindenhofstraat 3 bus A, 8470 Gistel ## Contact - **Immoseed** - Brugsesteenweg 102, 8460 Roksem - Phone: 0477030303 - Mobile: +32 477 03 03 03 - Website: