# Huis te koop in Gistel for € 749.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LRL8U ## Description Unieke klassieke villa op een perceel van 1.497 m², waarvan ca. 500 m² naastliggende bouwgrond, gelegen op een toplocatie nabij alle voorzieningen. De woning beschikt over een ruime inkomhal met apart gastentoilet, bureauruimte en een lichtrijke leefruimte met zit- en eethoek, een combinatie van natuursteen en parket en een sfeervolle houtkachel. Daarnaast is er een aparte tv-kamer/speelruimte en een open leefkeuken met aanpalende was- en bergplaats met douche. De ruime garage van ca. 60 m² beschikt over een extra verdieping, ideaal als bureau- of hobbyruimte. Vanuit de woning is er toegang tot het ruime terras en de prachtige tuin, die zorgt voor een aangename buitenbeleving en veel privacy. Op de verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, waarvan twee met aparte douche, en een ruime badkamer met bad, douche, lavabo en extra toilet. Via een schuiftrap is de bergzolder bereikbaar. Extra troeven: Naastliggende bouwgrond van ca. 500 m² Gunstig EPC Voorzien van 16 zonnepanelen Regenwaterput van 20.000 liter Ruime garage van ca. 60 m² met extra verdieping en werkput 4 ruime slaapkamers Zonnig terras en tuin Topligging in Gistel Deze woning is te koop ZONDER makelaar via het concept van Smart Houses! Wenst u verdere inlichtingen of een bezoek? Contacteer rechtstreeks de eigenaar via +32475750114 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 749.000 - **Woonoppervlakte**: 264m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.497m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1996 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 749.000 - **KI**: € 1.312 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 216kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 3913661 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **CO² uitstoot**: 7.649kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: individueel - gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.497m² - **Woonoppervlakte**: 264m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1996 - **Renovatiejaar**: 2017 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Perceelbreedte**: 16m - **Gevelbreedte**: 10m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 126m² - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 7 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: alle comfort - **Slaapkamer 1**: 20m² - **Slaapkamer 2**: 18m² - **Slaapkamer 3**: 21m² - **Slaapkamer 4**: 12m² - **Keuken**: 15m² - **Tuin**: 126m² - **Terras**: 126m² ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: Onbekend - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Nieuwpoortsesteenweg 3A, 8470 Gistel ## Contact - **Smart Houses** - Meersstraat 36, 8790 Waregem - Website: