# Villa te koop in Gistel with 3 slaapkamers Zimmo code: LRWXL ## Description Op een prachtige landelijke locatie langs de Provincieweg in Moere, deelgemeente van Gistel, bevindt zich deze uitzonderlijke moderne villa. Een woning waar strakke architectuur, hoogwaardige afwerking en een groene omgeving harmonieus samenkomen. De eigentijdse gevel in karaktervolle gevelsteen, gecombineerd met zwart aluminium schrijnwerk, geeft de villa een stijlvolle en tijdloze uitstraling. De perfect aangelegde hagen, volwassen bomen en verzorgde tuin versterken het exclusieve karakter van het geheel. Bij het betreden van de woning valt meteen de ruimtelijkheid en overvloedige natuurlijke lichtinval op. De ruime inkomhal beschikt over een gastentoilet en geeft via een stijlvolle glazen deur toegang tot de leefruimte. De gashaard vormt een stijlvolle blikvanger en een sfeervolle verbinding tussen de leefruimte en de keuken. De keuken is een echte eyecatcher en tegelijk bijzonder functioneel. Ze beschikt over een modern kookeiland, hoogwaardige Siemens-toestellen en een duurzaam composieten werkblad. Een heerlijke plek om uitgebreid te koken en gezellig samen te tafelen. Via een discrete, blinde deur bereikt u de praktische bijkeuken. Deze beschikt over talrijke ingebouwde kasten, waaronder een ruime diepvriezer, aansluitingen voor wasmachine en droogkast. Er is een rechtstreekse buitendeur naar de carport en technische berging. Ruimte voor wonen én werken Naast de inkomhal bevindt zich een geïntegreerde buitenberging die dankzij haar indeling en ligging bovendien tal van mogelijkheden biedt. Deze ruimte kan perfect worden ingericht als thuisbureau, praktijkruimte voor een vrij beroep, hobbyruimte of extra slaapkamer. Een bijzonder stijlvolle trap met Z-treden in parket leidt naar de eerste verdieping. Hier bevindt zich een ruime dubbele bureau, waar werken een aangename ervaring wordt dankzij het weidse uitzicht over de omliggende polders. De verdieping omvat verder drie slaapkamers, waarvan één met praktische ingebouwde kasten. De ruime badkamer beschikt over een comfortabele inloopdouche en toilet. Een afzonderlijke berging zorgt voor extra opbergruimte. Een groene oase van rust Misschien wel één van de grootste troeven van deze villa is de buitenomgeving. Aan de achterzijde strekt zich een royaal terras uit, aansluitend op de strak aangelegde tuin. De zorgvuldig aangeplante hagen en bomen zorgen voor een bijzonder gevoel van privacy en beschutting. Daarachter opent het landschap zich opnieuw. De aangrenzende weide en het open polderlandschap zorgen voor een prachtig vergezicht en geven deze woning een uitzonderlijke landelijke uitstraling. De volledig omheinde tuin is tot in de details verzorgd en voorzien van sfeervolle tuinverlichting. Zo geniet u niet alleen overdag van deze prachtige omgeving, maar ook 's avonds van een warme en serene sfeer. Hedendaags comfort en energiezuinig wonen Ook op technisch vlak biedt deze villa heel wat kwaliteiten. Dankzij de doorgedreven isolatie en zonnepanelen voldoet de woning aan de BEN-norm (bijna-energieneutraal). Vloerverwarming zorgt op het gelijkvloers voor aangenaam comfort, terwijl boven radiatoren aanwezig zijn. De pivoterende binnendeuren versterken het gevoel van ruimte en sluiten perfect aan bij de hedendaagse architectuur. Alle opengaande ramen zijn voorzien van vliegenramen. Dankzij de eSafe-brievenbus kunnen ook pakketleveringen veilig en eenvoudig worden ontvangen. Rustig wonen, centraal gelegen Deze prachtige villa is volledig afgewerkt en instapklaar. Alles is aanwezig om er onmiddellijk comfortabel te wonen: een stijlvolle architectuur, hoogwaardige materialen, veel natuurlijk licht, een prachtige tuin, maximale privacy en een uniek zicht over het polderlandschap. Tegelijkertijd bevindt u zich op korte afstand van Gistel, Oostende en Brugge, waardoor de woning een mooie balans biedt tussen landelijk wonen en een vlotte bereikbaarheid. Troeven in één oogopslag: Moderne, ruime architecturale villa Weids zicht over de polders Grote raampartijen en overvloedige lichtinval Hoogwaardige keuken met Siemens-apparatuur Sfeervolle gashaard 3 slaapkamers Dubbele bureau met polderzicht Ruime badkamer met inloopdouche Strak aangelegde en volledig omheinde tuin Groot terras Dubbele carport Veel privacy dankzij hagen en bomen BEN-woning Zonnepanelen Vloerverwarming Pivoterende binnendeuren Instapklaar Een bijzondere woning voor wie houdt van hedendaagse architectuur, ruimte en licht, maar vooral wil thuiskomen in alle rust en privacy.   ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Woonoppervlakte**: 252m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 953,04m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2018 - **Energielabel**: A ## Financieel - **KI**: € 1.007 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: 54,73kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 35005-G2017-43/EP16647/SV/A001/D01 - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Zonnepanelen**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 953,04m² - **Woonoppervlakte**: 252m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 2018 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 4 - **Bouwoppervlakte**: 269,82m² - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Distributie**: Ja - **Aantal openhaarden**: 1 - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 4 ## Indeling - **Verdieping 0** ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen ## Address Provincieweg 64, 8470 Gistel ## Contact - **Immo Sanders** - Abelenlaan 8, 8470 Gistel