# Herenhuis te koop in Gistel for € 299.000 with 5 slaapkamers Zimmo code: LT1PX ## Description Welkom in deze prachtige burgerwoning, een ware parel in het hart van Gistel. Deze royale woning uit de vorige eeuw werd de laatste jaren gebruikt als woning met de ruimte voor een vrij beroep. Het biedt een unieke mogelijkheid om riant te wonen of het wonen en werken te combineren. Met maar liefst 5 ruime slaapkamers is deze woning perfect voor grote gezinnen, of voor wie extra ruimte wenst voor een bureau, hobbykamer of gastenkamers. De inkomhal met authentieke elementen die het historische karakter van het huis benadrukken laat je welkom voelen en brengt je terug naar de tijd van toen! Op het gelijkvloers is er een wachtruimte voorzien en werden de twee woonvertrekken vooraan als praktijk gebruikt. Er is een aparte keuken en een lichtrijke leefruimte dat toegang geeft tot het zongericht terras. Op de verdieping vinden we unieke, authentieke elementen terug, maar ook een vijf kamers, waarvan één werd gebruikt als dansstudio. Hier werd er ook een badkamer voorzien. De vaste trap naar de ruime zolder zorgt ervoor dat het woongedeelte gemakkelijk kan worden uitgebreid. Dit riante huis is gelegen op een toplocatie: het centrum van Gistel, dicht bij winkels, scholen en openbaar vervoer, waardoor alles binnen handbereik is. Hier koopt u een stukje geschiedenis, een karaktervolle thuis waar nieuwe herinneringen worden gemaakt. Kom langs, ontdek de sfeer en laat u verrassen door de mogelijkheden. Voor meer informatie of een bezoek bel Kris op 059 / 508 555 of mail naar kris.bauwens@huisid.immo ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 299.000 - **Woonoppervlakte**: 314m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 199m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 5 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1899 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 299.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 515kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261018-0003978871-RES-1 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Niet verkregen - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 199m² - **Woonoppervlakte**: 314m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1899 - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Septische put**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 5 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Amerikaanse gedeeltelijk geïnstalleerd - **Parlofoon**: Ja - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Openbaar vervoer**: 250m - **Winkels**: 50m - **School**: 350m ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: douche in bad - **Slaapkamer 1**: 22m² - **Slaapkamer 2**: 18m² - **Slaapkamer 3**: 17m² - **Slaapkamer 4**: 13m² - **Slaapkamer 5**: 12m² - **Kantoor**: 42m² - **Keuken**: 17m² - **Terras 1**: 47m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Hoogstraat 21, 8470 Gistel ## Contact - **Huis ID** - Stationsstraat 34, 8470 Gistel - Phone: 059 / 508 555 - Mobile: 0470 / 51 04 09 - Website: