# Kantoor te koop in Gits Zimmo code: LFI7J ## Description Op een strategische locatie te Hooglede-Gits, langs een invalsweg tussen Roeselare en Lichtervelde verrijst dit gloednieuwe kantoorgebouw dat uitblinkt in zichtbaarheid, bereikbaarheid en uitstraling. De perfecte locatie voor ondernemingen die willen werken én gezien worden. > Totale bruto vloeroppervlakte: ca. 2.000 m² > Gelijkvloerse inkomsas van 40 m² BVO > 1ste verdieping van 976 m² BVO > 2de verdieping van 976 m² BVO Ruime terrassen van samen ca. 400 m² (ongeveer 200 m² per verdieping). Totale perceeloppervlakte van 2.229 m². Casco oplevering, met mogelijkheid tot afwerking op maat door de verkoper (mits meerprijs) Gelijkvloerse parking met 40 autostaanplaatsen en fietsenstalling. Uitzonderlijke visibiliteit dankzij ligging langs een belangrijke verkeersas. Modern, tijdloos ontwerp met veel glaspartijen en natuurlijke lichtinval. Ideaal voor bedrijven die willen investeren in zichtbaarheid en comfortabele werkruimte. Makkelijk bereikbaar via de E403 en nabijgelegen centrumgemeenten. Flexibele indelingsmogelijkheden – van één grote kantoorunit tot meerdere afzonderlijke entiteiten Grote buitenruimtes (terrassen) voor ontspanning of representatieve doeleinden. Mogelijkheid om enkel de grond met bouwvergunning aan te kopen. Dit nieuwbouw kantoorgebouw biedt een unieke kans om uw onderneming te vestigen op een zichtlocatie met toekomstwaarde. Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee ## Photos - - - - - - - ## Main features - **Grondoppervlakte**: 2.229m² grondoppervlakte - **Handelsoppervlakte**: 1.992m² handelsoppervlakte - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2026 ## Energie - **Elektriciteitsattest**: Onbekend ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 2.229m² - **Handelsoppervlakte**: 1.992m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 2026 - **Conditie**: Nieuwe staat - **Aantal gevels**: 4 - **Nieuwbouw**: Ja ## Binnen - **Aantal woonlagen**: 2 ## Buiten - **Zicht op zee**: Nee ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: Onbekend - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied met landelijk karakter - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Kruiskalsijdestraat 1, 8830 Gits ## Contact - **Dewaele Business - Roeselare** - Grote Markt 13, 8800 Roeselare - Phone: +32 (0)51 21 22 23 - Website: