# Huis te koop in Gits with 4 slaapkamers Zimmo code: LOTK2 ## Description Gelegen op een bijzonder strategische locatie langs de belangrijkste toegangsweg van Gits, op korte afstand van Roeselare en de autosnelweg, strekt dit uitzonderlijke eigendom zich uit over een royaal perceel van 4.123 m². Hier komen ruimte, zichtbaarheid en landelijke rust op een zeldzame manier samen. De zeer ruime villa verkeert in goede staat en biedt een indrukwekkend wooncomfort met vrij uitzicht rondom. Dankzij een doordachte indeling en een royale ruimtelijke beleving is deze woning uitermate geschikt voor wie privéleven en professionele activiteit wil combineren of op zoek is naar een woning met polyvalente mogelijkheden. Het huis omvat drie zeer grote slaapkamers, een bureau en een inpandige garage. Daarnaast werd in 2020 een lichte veranda van Willems toegevoegd, die zorgt voor een aangename overgang tussen binnen en buiten. De woning is bovendien uitgerust met dubbele beglazing, dakisolatie, regenwaterrecuperatie en centrale verwarming op stookolie, wat bijdraagt aan het wooncomfort. Een belangrijk pluspunt is de loods van 420 m², gebouwd in 1999. Deze is momenteel ingericht als een grote opslagruimte met koelcellen en een commerciële gedeelte met een brede etalage en een aansluitende parkeerplaats, wat tal van commerciële mogelijkheden biedt indien met bij ook zijn domicilie in de woning plaatst (gewestplan: agrarisch gebied) Dankzij de combinatie van een royaal perceel, een kwaliteitsvolle woning en een multifunctionele loods is dit een unieke opportuniteit voor ondernemers, zelfstandigen of iedereen die ruimte zoekt voor activiteiten gerelateerd aan dieren of natuur. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezoek! Troeven * Vrij vergezicht * Loods 420m * Wonen en werken 1) Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: in aanvraag 2)Stedenbouwkundige bestemming: Ag: Agrarisch gebied 3)Beschermd erfgoed: neen 4)Geïnventariseerd erfgoed: niet van toepassing 5) Keuringsattest elektriciteit: ja niet conform 6) Renovatieverplichting: neen 7) Overstromingsrapport: Het onroerend goed is gelegen in: een afgebakend overstromingsgebied / een afgebakende oeverzone:neen Een risicozone voor overstromingen:neen een signaalgebied met bouwvrije opgave: neen ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Woonoppervlakte**: 290m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 4.123m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1988 - **Energielabel**: C ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 252kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20220917-0002676965-RES-1 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: stookolie ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 4.123m² - **Woonoppervlakte**: 290m² - **Bouwjaar**: 1988 - **Conditie**: Goede staat - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 1 - **Aantal toiletten**: 2 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Verdieping 0** ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: In aanvraag - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend - **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend - **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend ## Address Gitsbergstraat 70, 8830 Gits ## Contact - **Immo Francois - Roeselare** - Sint-Michielsstraat 26, 8800 Roeselare - Phone: +32 51 47 47 46 - Website: